第一章 中國工業園區發展背景綜述13
1.1 工業園區的概念與內涵13
1.1.1 工業園區的概念13
1.1.2 工業園區的特征13
1.1.3 工業園區的內涵13
1.2 工業園區運作特點分析14
1.2.1 項目投資額較大，回收期長14
1.2.2 項目之間銜接緊密14
1.2.3 巨大的增值服務空間14
1.2.4 長期穩定回報15
1.3 工業園區開發階段分析15
1.3.1 第一階段——開發前期15
1.3.2 第二階段——開發中期15
1.3.3 第三階段——開發后期16
1.3.4 第四階段——跨區發展16
1.4 工業園區核心競爭力分析16
1.4.1 資源整合能力16
1.4.2 運營管理能力17
1.4.3 社會經濟效益18
第二章 國外工業園區建設與運營成功經驗20
2.1 國外工業園區建設與運營現狀20
2.1.1 國外工業園區建設總體情況20
2.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒21
2.2 國外科技工業園區建設與運營經驗30
2.2.1 科技工業園概念及內涵30
2.2.2 國外科技工業園建設經驗30
2.3 國外生態工業園區建設與運營經驗36
2.3.1 生態工業園區概念及內涵36
2.3.2 國外生態工業園區建設經驗36
第三章 中國工業園區建設與運營情況分析40
3.1 工業園區建設與運營總體情況40
3.1.1 中國工業園區發展歷程40
3.1.2 中國工業園區主要問題42
3.1.3 中國工業園區發展對策43
3.2 科技工業園區建設與運營分析45
3.2.1 科技工業園發展背景與政策45
3.2.2我國科技園區開發模式分析45
3.2.3 科技工業園區開發及經營要素46
3.2.4 我國科技工業園發展趨勢50
3.3 生態工業園區建設與運營分析50
3.3.1 生態工業園發展歷程分析50
3.3.2 生態工業園區發展模式分析51
3.3.3 生態工業園區建設模式分析53
3.3.4 生態工業園區建設基本情況54
3.3.5 生態工業園區細分市場分析54
3.3.6 生態工業園區發展趨勢分析55
第四章 中國工業園區開發與運營模式分析57
4.1 工業園區主體開發模式分析57
4.2.1 工業地產商開發模式57
4.2.2 政府獨立開發模式57
4.2.3 綜合開發模式57
4.2 工業園區開發的主要模式58
4.2.1 工業地產集中開發模式58
4.2.2 工業地產集群開發模式59
4.2.3 工業地產集約開發模式59
4.2.4 總部基地開發模式59
4.3 工業園區合作共建模式分析60
4.3.1 援建模式60
4.3.2 托管模式60
4.3.3 股份合作模式60
4.3.4 產業招商模式61
4.3.5 異地生產、統一經營模式61
4.4 工業園區產品模式分析61
4.5.1 工業園區建筑形態61
4.5.2 工業園區功能分析62
4.5.3 工業園區配套分析62
4.6 工業園區盈利模式分析63
4.6.1 工業園區運營模式分析63
4.6.2 工業園區收益模式分析64
第五章 中國典型工業園區運營管理分析66
5.1 中關村國家自主創新示范區運營分析66
5.1.1 園區概況66
5.1.2 示范區內主要園區67
5.1.3 園區產業發展方向67
5.1.4 園區建設與運營模式68
5.1.5 園區發展政策支持71
5.1.6 園區服務平臺分析72
5.1.7 園區招商引資情況73
5.1.8 園區發展規模與效益73
5.1.9 園區發展規劃與戰略74
5.2 張江高科技園區運營分析75
5.2.1 園區概況75
5.2.2 園區產業發展方向75
5.2.3 園區建設與運營模式75
5.2.4 園區發展政策支持76
5.2.5 園區服務平臺分析77
5.2.6 園區招商引資情況78
5.2.7 園區發展規模與效益78
5.3 蘇州工業園區運營分析79
5.3.1 園區概況79
5.3.2 園區產業發展方向79
5.3.3 園區建設與運營模式80
5.3.4 園區發展政策支持81
5.3.5 園區服務平臺分析82
5.3.6 園區招商引資情況83
5.3.7 園區發展規模與效益84
5.3.8 園區發展規劃與戰略84
5.4 昆山經濟技術開發區運營分析86
5.4.1 園區概況86
5.4.2 園區產業發展方向86
5.4.3 園區建設與運營模式86
5.4.4 園區發展政策支持87
5.4.5 園區服務平臺分析87
5.4.6 園區招商引資情況88
5.4.7 園區發展規模與效益88
5.5 深圳市高新技術產業園區運營分析88
5.5.1 園區概況88
5.5.2 園區產業發展方向88
5.5.3 園區建設與運營模式89
5.5.4 園區發展政策支持89
5.5.5 園區服務平臺分析89
5.5.6 園區招商引資情況92
5.5.7 園區發展規模與效益93
5.5.8 園區發展規劃與戰略93
第六章 中國重點省市工業園區建設現狀與趨勢95
6.1 中國工業園區發展區域特點分析95
6.1.1 東部地區工業園區發展特點95
6.1.2 中部地區工業園區發展特點95
6.1.3 西部地區工業園區發展特點96
6.2 江蘇省工業園區建設現狀與趨勢96
6.2.1 江蘇省工業園區建設環境96
6.2.2 江蘇省工業園區建設與運營100
6.2.3 江蘇省工業園區建設趨勢102
6.3 廣東省工業園區建設與運營分析105
6.3.1 廣東省工業園區建設環境105
6.3.2 廣東省工業園區建設與運營110
6.3.3 廣東省工業園區建設趨勢112
6.4 湖南省工業園區建設與運營分析114
6.4.1 湖南省工業園區建設環境114
6.4.2 湖南省工業園區建設與運營118
6.4.3 湖南省工業園區建設趨勢119
6.5 湖北省工業園區建設與運營分析120
6.5.1 湖北省工業園區建設環境120
6.5.2湖北省工業園區建設與運營123
6.5.3 湖北省工業園區建設趨勢125
6.6 四川省工業園區建設與運營分析127
6.6.1 四川省工業園區建設環境127
6.6.2 四川省工業園區建設與運營130
6.6.3 四川省工業園區建設趨勢131
6.7 寧夏回族自治區工業園區建設與運營分析135
6.7.1 寧夏回族自治區工業園區建設環境135
6.7.2 寧夏回族自治區工業園區建設與運營138
6.7.3 寧夏回族自治區工業園區建設趨勢139
第七章 中國工業園區投資環境分析146
7.1 工業園區建設政策環境分析146
7.1.1 工業園區建設標準146
7.1.2 工業園區支持政策146
7.2 工業園區建設經濟環境分析147
7.2.1 國內生產總值分析147
7.2.2 工業經濟發展情況148
7.2.3 對外貿易發展情況149
7.2.4 招商引資情況分析150
7.3 工業園區建設金融環境分析151
7.3.1 國內信貸環境分析151
7.3.2 國內融資結構分析151
7.3.3 央行貨幣政策分析152
7.4 工業園區建設用地環境分析152
7.4.1 國內批準建設用地規模152
7.4.2 國內建設用地供應情況152
7.4.3 國內建設用地出讓情況153
7.4.4 國內土地價格情況分析154
第八章 中國工業園區投融資建議156
8.1 中國工業園區建設投資建議156
8.1.1 工業園區發展前景展望156
8.1.2 工業園區開發能力分析158
8.1.3 工業園區建設投資風險161
8.1.4 工業園區建設投資建議162
8.2 中國工業園區建設融資對策163
8.2.1 國外工業園區融資模式163
8.2.2 國內工業園區傳統融資方式164
8.2.3 新形勢下工業園區融資對策165
8.3 中國工業園區招商營銷策略167
8.3.1 工業園區招商定位167
8.3.2 工業園區招商方式167
8.3.3 工業園區招商策略168
8.3.4 工業園區招商案例169
第九章 中國工業園區開發與建設策略174
9.1 科技工業園區開發與建設策略174
9.1.1 科技工業園開發分析174
9.1.2 科技工業園區的規劃設計175
9.1.3 科技工業園區的建設與實施176
9.1.4 科技工業園區的運營與管理177
9.2 生態工業園區開發與建設策略177
9.2.1 生態工業園區開發分析177
9.2.2 生態工業園區規劃設計187
9.2.3 生態工業園區管理模式研究188
圖表目錄
圖表 1：中央政府多個部門推進工業園區綠色低碳循環發展的舉措52
圖表 2：中國生態工業示范園區發展模式54
圖表 3：工業園區主體開發模式59
圖表 4：工業園區運營模式對比65
圖表 5：2022年江蘇省主要工業品產量99
圖表 6：2010-2022年江蘇省土地出讓金變化100
圖表 7：2022年江蘇省出讓土地金額按用地性質劃分100
圖表 8：2022年江蘇省供地面積按區域劃分101
圖表 9：江蘇省主要工業園區數據統計101
圖表 10：“十四五”江蘇各地部分重大產業發展新平臺和載體105
圖表 11：2018-2022年廣東省GDP增長統計107
圖表 12：2022年廣東省分區域主要發展指標108
圖表 13：2018-2022年廣東省工業增加值增速108
圖表 14：廣東省主要工業園區數據統計112
圖表 15：2018-2022年湖南省GDP增長統計116
圖表 16：2018-2022年湖南省工業增加值統計117
圖表 17：湖南省主要工業園區數據統計119
圖表 18：2019-2022年湖北省GDP增長統計122
圖表 19：2019-2022年湖北省工業增加值增長統計123
圖表 20：湖北省主要工業園區數據統計124
圖表 21：2018-2022年四川省GDP增長統計128
圖表 22：2018-2022年四川省工業增加值統計129
圖表 23：四川省主要工業園區數據統計131
圖表 24：寧夏區主要工業園區數據統計139
圖表 25：寧夏“十四五”科技創新重點項目141
圖表 26：寧夏“十四五”優勢主導產業重點項目143
圖表 27：2019-2022年中國國內生產總值及其增長速度149
圖表 28：2019-2022年我國貨物進出口總額151
圖表 29：2019-2022年國有建設用地供應情況154
圖表 30：2019-2022年國有建設用地出讓面積和出讓合同價款情況155
圖表 31：2019-2022年全國主要城市監測地價環比增長率變化情況155
圖表 32：生態工業園單鏈結構運作示意圖182
圖表 33：生態工業園并聯運作示意圖184
圖表 34：生態工業園網狀結構運作示意圖186
圖表 35：幾個典型開發區的發展階段及特征分析210
圖表 36：開發區的發展階段劃分及特征總結211
