第一章 工業園區概述
1.1 工業園區相關介紹
1.1.1 工業園區的概念
1.1.2 工業園區的特征
1.1.3 工業園區的內涵
1.2 工業園區運作特點分析
1.2.1 項目投資額較大，回收期長
1.2.2 項目之間銜接緊密
1.2.3 巨大的增值服務空間
1.2.4 長期穩定回報
1.3 工業園區轉型升級路徑分析 21
1.3.1 以產業高端化為導向 21
1.3.2 以產業智能化為導向 22
1.3.3 以產業循環化為導向 23
1.3.4 以組織創新創新為導向 23
1.3.5 以科創經濟培育為導向 24
1.3.6以服務經濟發展為導向 24
1.3.7以創意經濟發展為導向 25
第二章 中國工業園區發展環境分析 26
2.1 宏觀經濟環境 26
2.2 工業經濟環境 26
2.2.1 國內工業經濟發展現狀 26
2.2.2 國內固定資產投資分析 27
2.2.3 工業轉型升級政策分析 27
2.2.4 國內工業4.0發展分析 28
2.2.5 中國工業綠色發展規劃 30
2.3 國內用地環境 31
2.3.1 批準建設用地規模 31
2.3.2 建設用地供應情況 32
2.3.3 建設用地出讓情況 34
2.3.4 重點城市土地價格 34
第三章 中國工業園區發展分析 36
3.1 工業園區總體發展情況 36
3.1.1 中國工業園區發展歷程 36
3.1.2 中國工業園區數量 38
3.1.3 工業園區增量配電試點 48
3.2 工業園區的主要盈利模式分析 50
3.2.1 工業園區土地收益 50
3.2.2 房地產開發收益 51
3.2.3 入園企業經營稅收 51
3.2.4 園區運營管理收益 51
3.2.5 自投項目經營收益 51
3.3 國內工業園區產城融合發展分析 51
3.3.1 工業園區產城融合的作用機理 51
3.3.2產業新城的形成路徑分析 52
3.3.3產城融合的規劃策略與方法 53
3.4 蘇州工業園區產城融合發展案例分析 54
3.4.1 蘇州工業園區產城融合的發展歷程 54
3.4.2 蘇州工業園區產城融合的變革路徑 55
3.4.3 蘇州工業園區產城融合的主要經驗 55
3.4.4 蘇州工業園發展經驗的啟示與借鑒 56
3.5 我國工業園區的發展存在的問題 56
3.5.1發展戰略不清晰，規劃不合理 56
3.5.2產業定位和規模定位脫離實際 57
3.5.3工業園區整體競爭力較弱 57
3.6 國內工業園區發展建議 57
3.6.1地方政府應重新進行角色的正確定位 57
3.6.2重視工業園區的區位選擇與產業定位 58
3.6.3維護區域品牌的市場形象 58
3.6.4建設節能型園區、大力發展循環經濟 58
第四章 國內經濟技術開發區發展分析 60
4.1 國家級經濟技術開發區發展分析 60
4.1.1 總體運行情況 60
4.1.2 區域發展情況 61
4.1.3 出口情況分析 63
4.1.4 經濟外向度分析 64
4.2 國家級經濟技術開發區發展動態 64
4.2.1 北京經濟技術開發區 64
4.2.2秦皇島經濟技術開發區 65
4.2.3 嘉興經濟技術開發區 66
4.2.4 蕭山經濟技術開發區 68
4.2.5 滁州經濟技術開發區 69
4.3 中國經濟技術開發區的投融資分析 71
4.3.1 融資必要性闡述 71
4.3.2投融資問題分析 72
4.3.3 投融資政策分析 73
4.4 中國經濟技術開發區發展的問題及對策 73
4.4.1發展定位及規劃問題 73
4.4.2發展的體制機制問題 73
4.4.3發展的制約條件 74
4.4.4 未來發展對策及方向 75
第五章 國內高新技術產業開發區發展分析 77
5.1 國家級高新技術產業開發區運行狀況 77
5.1.1 總體運行情況 77
5.1.2 創新能力分析 78
5.1.3 企業發展狀況 78
5.1.4 產業轉型升級 79
5.1.5 高新區產業貢獻分析 79
5.2 國家級高新技術產業開發區發展動態 80
5.2.1咸寧高新技術產業開發區獲批 80
5.2.2 黃岡高新技術產業園獲批 80
5.2.3 淮安高新技術產業開發區獲批 81
5.2.4 鄂爾多斯高新技術產業開發區獲批 82
5.3 中國典型高新區發展的路徑與經驗 83
5.3.1 廣州高新區 83
5.3.2 西安高新區 84
5.3.3 無錫高新區 89
5.3.4 武漢高新區 92
5.3.5 成都高新區 98
5.4 中國高新技術產業開發區發展模式及對策 106
5.4.1 我國高新技術產業開發區的主要模式 106
5.4.2 高新技術開發區成功發展的途徑探索 109
第六章 國內生態工業園區發展分析 111
6.1 國外生態工業園區發展分析與經驗借鑒 111
6.1.1零排放型發展模式 111
6.1.2靜脈型發展模式 112
6.1.3 經驗借鑒 113
6.2 中國生態工業園區發展綜述 114
6.2.1生態工業園發展歷程分析 114
6.2.2生態工業園區建設模式分析 115
6.2.3生態工業園區細分類別分析 116
6.2.4 生態工業園區的發展模式 116
6.3 國家生態工業示范園區發展分析 118
6.3.1 生態工業示范園區標準 118
6.3.2 國家示范園區管理辦法 118
6.3.3 國家示范園區運營成果 119
6.3.4 生態工業示范園區名單 119
6.3.5生態工業園區發展趨勢分析 122
6.4 中國生態工業園區的SWOT透析 123
6.4.1 優勢分析（Strengths） 123
6.4.2 劣勢分析（Weaknesses） 123
6.4.3 機遇分析（Opportunities） 124
6.4.4 挑戰分析（Threats） 124
6.5 中國生態工業園區發展的問題及對策 125
6.5.1 面臨的問題 125
6.5.2 未來發展建議 126
第七章 國內汽車產業園區發展分析 128
7.1 汽車產業園區的相關概述 128
7.1.1 汽車產業園區的概念及性質 128
7.1.2 汽車產業園區的基本分類 128
7.1.3 汽車產業園區的基本特征 129
7.2 汽車產業園區發展的模式總結 129
7.2.1 開創型模式 129
7.2.2 拓展型模式 130
7.2.3 升級型模式 130
7.3 國內外汽車產業園區的發展分析 130
7.3.1 國外汽車產業園區的發展特征 130
7.3.2 中國汽車產業園區總體發展概況 131
7.3.3 國內典型汽車產業園區案例分析 132
7.3.4 國內新能源汽車產業園投資現狀 134
7.3.5 汽車零部件產業園區的發展經驗 150
7.4 國內新能源汽車產業園區建設動態 158
7.4.1 臨汾新能源汽車產業園項目 158
7.4.2 余姚新能源汽車工業園項目 158
7.4.3 十堰新能源汽車產業園開園 158
7.4.4廣汽智聯新能源汽車產業園項目動工 159
7.4.5十堰新能源汽車產業園建設迅速 159
7.4.6 新能源汽車產業園落戶湘鄉 160
7.4.7 溫州新能源汽車產業園奠基 160
7.5 中國汽車產業園區發展的問題及對策 161
7.5.1 中國汽車產業園區發展中的主要缺失 161
7.5.2 促進汽車產業園區核心能力升級的建議 162
第八章 國內化學工業園區發展分析 164
8.1 中國化工園區發展綜述 164
8.1.1 化工園區內涵 164
8.1.2化工園區主要特點 164
8.1.3 化工園區發展意見 165
8.1.4化工園區管理模式分析 166
8.2 國內化工園區發展分析 168
8.2.1 化工園區發展現狀 168
8.2.2 化工園區結構分析 169
8.2.3 化工園區實力排名 170
8.2.4 化工園區發展動態 170
8.2.5 化工園區現行主要政策 171
8.2.6 “十三五”發展目標 171
8.3 化工園區產業鏈模式分析 174
8.3.1 石油天然氣化工園區產業鏈模式 174
8.3.2 煤化工園區產業鏈模式 175
8.3.3 鹽化工園區產業鏈模式 177
8.3.4 精細化工園區產業鏈模式 179
8.4 化工園區環保問題與對策分析 180
8.4.1 項目入園門檻低 180
8.4.2 環保基礎設施薄弱 180
8.4.3 企業違法成本低 181
8.4.4 園區層面環保整治 181
8.4.5 企業層面環保整治 182
8.4.6 園區環保監管建議 182
8.5 國內重點化工園區簡介 183
8.5.1 上海化學工業經濟技術開發區 183
8.5.2 惠州大亞灣經濟技術開發區 184
8.5.3 寧波石化經濟技術開發區 185
8.5.4 揚子江國際化學工業園 186
8.5.5 淄博齊魯化學工業區 187
8.5.6揚子江國際化學工業園 189
8.5.7 揚州化學工業園區 190
8.5.8 泉港石化工業園區 191
第九章 部分省市工業園區分析 194
9.1 中國工業園區發展區域特點分析 194
9.1.1 東部地區工業園區發展特點 194
9.1.2 中部地區工業園區發展特點 194
9.1.3 西部地區工業園區發展特點 195
9.2 江蘇省工業園區建設現狀與趨勢 195
9.2.1 江蘇省工業園區建設環境 195
9.2.2 江蘇省工業園區建設與運營 199
9.2.3 江蘇省工業園區建設趨勢 201
9.3 廣東省工業園區建設與運營分析 204
9.3.1 廣東省工業園區建設環境 204
9.3.2 廣東省工業園區建設與運營 209
9.3.3 廣東省工業園區建設趨勢 211
9.4 湖南省工業園區建設與運營分析 213
9.4.1 湖南省工業園區建設環境 213
9.4.2 湖南省工業園區建設與運營 217
9.4.3 湖南省工業園區建設趨勢 218
9.5 湖北省工業園區建設與運營分析 219
9.5.1 湖北省工業園區建設環境 219
9.5.2湖北省工業園區建設與運營 222
9.5.3 湖北省工業園區建設趨勢 224
9.6 四川省工業園區建設與運營分析 226
9.6.1 四川省工業園區建設環境 226
9.6.2 四川省工業園區建設與運營 229
9.6.3 四川省工業園區建設趨勢 230
9.7 寧夏回族自治區工業園區建設與運營分析 234
9.7.1 寧夏回族自治區工業園區建設環境 234
9.7.2 寧夏回族自治區工業園區建設與運營 237
9.7.3 寧夏回族自治區工業園區建設趨勢 238
第十章 中國工業園區招商引資分析 245
10.1 工業園區的招商流程介紹 245
10.1.1 確立目標 245
10.1.2 搜集資料 245
10.1.3 制訂方案 246
10.1.4 選擇方案 246
10.2 工業園區的招商策略探究 247
10.2.1 定位策略 247
10.2.2 價格策略 248
10.2.3 招商方式策略 248
10.2.4 渠道宣傳策略 249
10.2.5 跟蹤服務策略 249
10.3 “互聯網+”時代招商引資新模式分析 250
10.3.1 對傳統招商引資工作思維模式帶來沖擊 250
10.3.2 帶動招商引資工作模式和途徑創新 250
10.3.3 推動招商引資工作制度改革 251
10.4 國內開發區利用外資情況分析 252
10.4.1 河北省開發區利用外資情況 252
10.4.2 河南省開發區利用外資情況 253
10.4.3 安徽省開發區利用外資情況 253
10.4.4 湖南省開發區利用外資情況 253
10.4.5 嘉興市開發區利用外資情況 254
10.5 蘇州工業園區外企資金流動案例分析 254
10.5.1 外資企業特點分析 254
10.5.2 外資企業進入狀況 255
10.5.3 外資企業撤離狀況 255
10.5.4 外資流動原因分析 255
第十一章 中國工業園區的投融資分析 257
11.1 園區投融資模式分析 257
11.1.1 園區投融資模式要素分析 257
11.1.2 園區開發建設的一般路徑 257
11.1.3 園區開發建設的資金需求 258
11.1.4 開發建設各階段投融資分析 259
11.2 工業園區投資環境分析 267
11.2.1 投資環境分析 267
11.2.2 投資環境影響因素 268
11.2.3 投資環境優化建議 268
11.3 工業園區融資分析 269
11.3.1國外工業園區融資模式分析 269
11.3.2加大直接融資的力度 270
11.3.3嘗試使用新的低成本間接融資產品 270
11.3.4嘗試使用其他創新融資方式 271
第十二章 中國工業園區發展前景展望 272
12.1 國內工業園區發展趨勢分析 272
12.1.1 工業園區“走出去” 272
12.1.2 產城融合發展趨勢 276
12.1.3 土地驅動模式的轉變 280
12.1.4 其他 281
12.2 國內部分省市工業園區發展規劃 282
12.2.1 上海市 282
12.2.2 重慶市 284
12.2.3 湖北省 285
12.2.4山東省 288
12.2.5 昆明市 290
第十三章 國內重點工業園區介紹 292
13.1 天津經濟技術開發區 292
13.1.1 園區概況 292
13.1.2 區位優勢 292
13.1.3 發展重點 293
13.1.4 運營分析 297
13.1.5 投資規模 298
13.2 青島經濟技術開發區 298
13.2.1 園區概況 298
13.2.2 投資環境 298
13.2.3 園區布局 299
13.2.4 發展經驗 301
13.2.5 項目動態 305
13.3 蘇州工業園區 307
13.3.1 園區概況 307
13.3.2 產業發展 307
13.3.3運營模式 308
13.3.4政策支持 309
13.3.5服務平臺 310
13.3.6招商引資 311
13.3.7發展效益 312
13.3.8發展規劃 313
13.4 淮南經濟技術開發區 314
13.4.1 園區概況 314
13.4.2 產業布局 315
13.4.3 投資政策 316
13.4.4 投資環境 317
13.4.5 招商現狀 317
13.5 杭州經濟技術開發區 318
13.5.1 園區概況 318
13.5.2 發展環境 318
13.5.3 招商政策 320
13.5.4 發展思路 321
13.5.5 園區動態 321
13.6合肥經濟技術開發區 323
13.6.1 園區概況 323
13.6.2區位優勢 323
13.6.3發展成就 323
13.6.4投融資分析 324
13.7 昆山經濟技術開發區 324
5.4.1 園區概況 324
5.4.2產業方向 325
5.4.3運營模式 325
5.4.4政策支持 325
5.4.5服務平臺 325
5.4.6招商引資 326
13.8 西安高新技術產業開發區 326
13.8.1 園區概況 326
13.8.2 發展成就 327
13.8.3 政策分析 328
13.8.4 園區現狀 328
13.8.5 發展規劃 329
13.9 成都高新技術產業開發區 332
13.9.1 園區概況 332
13.9.2 投資環境 333
13.9.3 招商政策 335
13.9.4 基礎設施 338
13.9.5 發展現狀 340
附錄 344
圖表目錄
圖表 1：中國國內生產總值情況 28
圖表 2：中國工業增加值月度累計增速 29
圖表 3：中國固定資產投資情況 29
圖表 4：國有建設用地供應情況 35
圖表 5：國有建設用地供應結構 35
圖表 6：國有建設用地出讓面積和出讓合同價款情況 36
圖表 7：全國主要城市監測地價環比增長率變化情況 37
圖表 8：截止目前國家級經濟技術開發區共 家 40
圖表 9：截止目前國家級高新技術產業開發區共有家 44
圖表 10：截止目前國家級出口加工區共有 家 49
圖表 11：首批輸配電價試點大用戶平均輸配電價 52
圖表 12：園區增量配網輸配電收入潛在空間測算 52
圖表 13：中國國家級經濟技術開發區工業生產總值增長統計 63
圖表 14：中國國家級經濟技術開發區工業生產總值區域增長情況 65
圖表 15：中國國家級經濟技術開發區出口額增長統計 65
圖表 16：中國國家級經濟技術開發區進出口區域分布 66
圖表 17：中國國家級經濟技術開發區經濟外向度走勢 66
圖表 18：中國高新區企業R&D經費支出占全國比 80
圖表 19：中國國家高新區產值對國民經濟的貢獻 81
圖表 20：中央政府多個部門推進工業園區綠色低碳循環發展的舉措 117
圖表 21：中國生態工業示范園區發展模式 120
圖表 22：截止目前批準為國家生態工業示范園區的園區名單 121
圖表 23：截止目前批準開展國家生態工業示范園區建設的園區名單 122
圖表 24：化工園區TOP20名單 172
圖表 25：江蘇省主要工業品產量 199
圖表 26：江蘇省土地出讓金變化 200
圖表 27：江蘇省出讓土地金額按用地性質劃分 200
圖表 28：江蘇省供地面積按區域劃分 201
圖表 29：江蘇省主要工業園區數據統計 201
圖表 30：江蘇各地部分重大產業發展新平臺和載體 205
圖表 31：廣東省GDP增長統計 207
圖表 32：廣東省分區域主要發展指標 208
圖表 33：廣東省工業增加值增速 208
圖表 34：廣東省主要工業園區數據統計 212
圖表 35：湖南省GDP增長統計 216
圖表 36：湖南省工業增加值統計 217
圖表 37：湖南省主要工業園區數據統計 219
圖表 38：湖北省GDP增長統計 222
圖表 39：湖北省工業增加值增長統計 223
圖表 40：湖北省主要工業園區數據統計 224
圖表 41：四川省GDP增長統計 228
圖表 42：四川省工業增加值統計 229
圖表 43：四川省主要工業園區數據統計 231
圖表 44：寧夏區主要工業園區數據統計 239
圖表 45：寧夏科技創新重點項目 241
圖表 46：寧夏優勢主導產業重點項目 243
圖表 47：嘉興市開發區利用外資情況表 萬美元 256
圖表 48：天津經開區（南港區）地區生產總值季度統計 299
圖表 49：天津經開區（南港區）地區固定資產月度累計增速 300
圖表 50：青島經開區園區布局及發展方向 303
圖表 51：杭州經開區招商政策支持 323
