第一章 中國文化創意產業園規劃背景 20
1.1 文化創意產業園相關界定 20
1.1.1 國外文化創意產業園定義 20
1.1.2 國內文化創意產業園定義 20
1.1.3 文化創意產業發展地位 21
1.1.4 文化創意行業劃分標準 25
1.2 文化創意產業園用地環境 25
1.2.1 園區建設用地規模分析 25
1.2.2 園區建設用地供應情況 25
1.2.3 園區建設土地出讓規模 27
1.2.4 園區建設土地價格分析 28
1.3 文化創意產業園PEST分析 30
1.3.1 文化創意產業園政策環境 30
1.3.2 文化創意產業園經濟環境 32
1.3.3 文化創意產業園社會環境 39
第二章 文化創意產業園主導產業格局分析 42
2.1 全國文化產業區域發展格局 42
2.1.1 全國文化產業發展綜合指數 42
2.1.2 全國文化產業發展梯隊分布 43
2.1.3 中國文化產業區域發展水平 44
（1）支柱型地區發展水平 44
（2）擴張型地區發展水平 45
（3）增長型地區發展水平 45
（4）調整型地區發展水平 45
（5）孵化型地區發展水平 45
（6）待培育地區發展水平 46
2.1.4 區域文化產業發展指數排名 46
2.1.5 文化地理區域發展特色分析 47
2.2 全國創意產業區域發展格局 47
2.2.1 國內創意產業基本格局 47
2.2.2 創意產業集群區域對比 47
（1）創意產業集群的區域發展狀況 47
（2）創意產業區域綜合實力對比 48
（3）創意產業集群發展模式與格局 50
2.3 全國文化創意市場競爭格局 51
2.3.1 文化藝術市場競爭格局分析 51
（1）文化藝術企業集中度分析 51
（2）文化藝術企業區域分布分析 52
（3）重點龍頭企業項目動向分析 53
2.3.2 創意設計市場競爭格局分析 54
（1）創意設計企業集中度分析 54
（2）創意設計企業區域分布分析 55
（3）重點龍頭企業項目動向分析 56
2.3.3 傳媒產業競爭格局分析 56
（1）傳媒產業集中度分析 56
（2）傳媒產業區域分布分析 57
（3）重點龍頭企業項目動向分析 61
2.3.4 文化信息傳輸服務市場競爭格局 62
（1）文化信息傳輸服務企業集中度分析 62
（2）文化信息傳輸服務企業區域分布分析 62
（3）重點龍頭企業項目動向分析 63
第三章 中國文化創意產業園重點模式分析 65
3.1 文化創意產業園生產模式 65
3.1.1 廢棄建筑物改造生產模式 65
3.1.2 依托高校資源的生產模式 65
3.1.3 另辟新區打造文化創意園 66
3.1.4 依靠傳統布局的生產模式 66
3.2 文化創意產業園開發模式 67
3.2.1 政策導向型園區開發模式 67
3.2.2 藝術家主導型園區開發模式 67
3.2.3 開發商導向型園區開發模式 68
3.2.4 資源依賴型園區開發模式 68
3.2.5 成本導向型園區開發模式 69
3.2.6 環境導向型園區開發模式 70
3.3 文化創意產業園運營模式 70
3.3.1 文化創意產業園三類運營模式 70
3.3.2 文化創意產業園功能提升方向 71
（1）資源整合的提升方向 71
（2）專業能力的提升方向 71
（3）服務平臺的提升方向 71
（4）產業鏈條的提升方向 72
（5）創業成長的提升方向 72
（6）互補性提升方向 72
3.4 文化創意產業園盈利模式 72
3.4.1 文化創意產業園營收渠道分析 72
（1）物業租賃收入分析 72
（2）活動策劃收入分析 73
（3）項目投資收入分析 73
（4）產權投資收入分析 74
（5）其他服務收入分析 75
3.4.2 文化創意產業園盈利模式分析 75
（1）單一盈利模式分析 75
（2）組合盈利模式分析 76
（3）動態盈利模式分析 76
3.4.3 文化創意產業園創新盈利模式 77
第四章 中國文化創意產業園投資與建設現狀 81
4.1 文化創意產業園基本狀況分析 81
4.1.1 中國文化創意產業園排名 81
4.1.2 園區內部完整產業鏈結構 86
4.1.3 文化創意產業園發展規模 87
4.1.4 文化創意產業園類型結構 88
4.2 文化創意產業園項目集中度分析 89
4.2.1 文化創意產業園建設時間集中度 89
4.2.2 文化創意產業園租賃價格集中度 90
4.2.3 文化創意產業園區域集中度分析 90
4.2.4 文化創意產業園省市集中度分析 90
4.3 文化創意產業園租賃價格分析 93
4.3.1 華北地區文化創意產業園租賃行情 93
4.3.2 華東地區文化創意產業園租賃行情 93
4.3.3 西南地區文化創意產業園租賃行情 94
4.3.4 東北地區文化創意產業園租賃行情 94
4.3.5西北地區文化創意產業園租賃行情 95
4.3.6 華南地區文化創意產業園租賃行情 95
4.3.7 華中地區文化創意產業園租賃行情 96
第五章 不同性質文化創意產業園細分市場分析 97
5.1 產業型創意產業園投資及運營分析 97
5.1.1 產業型創意產業園發展特征分析 97
5.1.2 產業型創意產業園發展模式分析 97
5.1.3 產業型創意產業園建設現狀分析 98
5.1.4 產業型創意產業園投資風險分析 98
5.1.5 產業型創意產業園投資前景分析 98
5.2 藝術型創意產業園投資及運營分析 98
5.2.1 藝術型創意產業園發展特征分析 98
5.2.2 藝術型創意產業園發展模式分析 100
5.2.3 藝術型創意產業園建設現狀分析 100
5.2.4 藝術型創意產業園投資風險分析 100
5.2.5 藝術型創意產業園投資前景分析 100
5.3 休閑娛樂型創意產業園投資及運營分析 101
5.3.1 休閑娛樂型創意產業園發展特征分析 101
5.3.2 休閑娛樂型創意產業園發展模式分析 101
5.3.3 休閑娛樂型創意產業園建設現狀分析 101
5.3.4 休閑娛樂型創意產業園投資風險分析 101
5.3.5 休閑娛樂型創意產業園投資前景分析 102
5.4 混合型創意產業園投資及運營分析 102
5.4.1 混合型創意產業園發展特征分析 102
5.4.2 混合型創意產業園發展模式分析 102
5.4.3 混合型創意產業園建設現狀分析 103
5.4.4 混合型創意產業園投資風險分析 103
5.4.5 混合型創意產業園投資前景分析 103
5.5 地方特色創意產業園投資及運營分析 103
5.5.1 地方特色創意產業園發展特征分析 103
5.5.2 地方特色創意產業園發展模式分析 104
5.5.3 地方特色創意產業園建設現狀分析 105
5.5.4 地方特色創意產業園投資風險分析 105
5.5.5 地方特色創意產業園投資前景分析 105
第六章 政府文化創意產業園規劃路徑分析 106
6.1 政府文化創意產業園規劃前準備 106
6.1.1 規劃前應考慮的未來環境因素 106
6.1.2 園區策劃時需要采取的程序 106
6.1.3 多因素作用下園區模擬運營 106
6.2 發達國家文化創意產業發展經驗 106
6.2.1 英國政府文化創意產業發展經驗 106
6.2.2 美國政府文化創意產業發展經驗 119
6.3 文化創意產業投融資模式與政策制定 121
6.3.1 文化創意產業投融資主要模式分析 121
6.3.2 上海文化創意產業投融資政策制定案例 121
（1）上海文化創意產業投融資現狀 121
（2）上海文化創意產業投融資瓶頸 124
（3）上海突破文化創意產業投融資瓶頸策略 126
6.4 文化創意產業園區規劃挑戰及趨勢 131
6.4.1 文化創意產業園區新亮點 131
6.4.2 文化創意產業園區新挑戰 134
6.4.3 文化創意產業園區新趨勢 136
6.5 文化創意產業園招商引資分析 137
6.5.1 政府招商引資行為誤區 137
6.5.2 政府招商引資認識誤區 138
6.5.3 政府招商引資正確途徑 140
（1）招商引資前期準備 140
（2）招商引資正確策略 141
6.6 文化創意產業園項目包裝推廣 142
6.6.1 園區品牌價值及品牌定位 142
（1）園區品牌推廣目的研究 142
（2）園區品牌推廣方式分析 142
（3）園區品牌價值定位分析 142
（4）園區品牌功能定位分析 142
6.6.2 園區品牌營銷策略分析 144
（1）園區整體營銷思路 144
（2）園區品牌推廣程序 145
（3）園區品牌推廣渠道 146
6.6.3 報媒呈現及活動策劃 146
（1）各媒體推廣比例 146
（2）各媒體呈現方式 146
（3）品牌推廣活動策劃 147
第七章 文化創意產業園規劃及運營經驗分析 148
7.1 澳洲昆士蘭CIP 148
7.1.1 園區基本情況分析 148
7.1.2 園區投資模式分析 148
7.1.3 園區開發歷程分析 149
7.1.4 園區問題解決經驗 149
7.1.5 園區成功關鍵因素 150
7.2 東京杉并動畫產業中心 150
7.2.1 園區基本設施分析 150
7.2.2 園區開發歷程分析 151
7.2.3 政府支持經驗分析 152
7.2.4 園區成功關鍵因素 152
7.3 首爾數字媒體城 153
7.3.1 園區產業定位過程 153
7.3.2 園區發展主體分析 153
7.3.3 園區規劃布局分析 154
7.3.4 園區配套措施分析 155
7.3.5 園區成功關鍵因素 155
7.4 上海張江文化科技創意產業基地 156
7.4.1 園區區位因素分析 156
7.4.2 園區基本情況分析 157
（1）園區發展規模分析 157
（2）園區產業定位過程 157
（3）園區企業入駐狀況 157
7.4.3 園區開發歷程分析 158
7.4.4 園區公共服務平臺 159
7.4.5 園區優惠政策分析 159
7.4.6 園區問題解決經驗 160
7.5 香港數碼港 160
7.5.1 園區基本情況分析 160
7.5.2 園區物業開發過程 161
7.5.3 園區成功關鍵因素 161
7.6 北京798藝術區 161
7.6.1 園區開發過程分析 161
7.6.2 園區政府作用分析 162
7.6.3 園區發展模式分析 163
7.6.4 園區公共服務平臺 163
7.6.5 園區成功關鍵因素 164
7.7 開封宋都古城文化產業園 165
7.7.1 園區經濟效益分析 165
7.7.2 園區政府作用分析 166
7.7.3 園區發展模式分析 167
7.7.4 園區公共服務平臺 167
7.7.5 園區規劃布局分析 168
第八章 全國省市文化創意產業園差異化發展規劃 169
8.1 北京市創意產業園規劃建議 169
8.1.1 北京市文化創意產業發展地位 169
8.1.2 北京市文化創意產業整體規劃 170
8.3.3 北京市支持文化創意產業措施 172
（1）政策優惠措施分析 172
（2）金融支持措施分析 172
（3）人才培養與引進措施 173
8.1.4 北京市文化創意產業SWOT分析 173
8.1.5 北京市文化創意產業園運行現狀 175
（1）北京市文化創意產業園租金特征 175
（2）北京市文化創意產業園入駐比例 175
8.1.6 北京市文化創意產業園主要模式 176
8.1.7北京市政府招商引資策略分析 178
8.2 上海市創意產業園規劃建議 178
8.2.1 上海市文化創意產業發展地位 178
8.2.2 上海市文化創意產業整體規劃 179
8.2.3 上海市支持文化創意產業措施 179
（1）政策優惠措施分析 179
（2）金融支持措施分析 180
（3）人才培養與引進措施 180
8.2.4 上海市文化創意產業SWOT分析 181
8.2.5 上海市文化創意產業園運行現狀 183
（1）上海市文化創意產業園租金特征 183
（2）上海市文化創意產業園入駐比例 184
8.2.6 上海市文化創意產業園主要模式 184
8.2.7 上海市招商引資策略分析 185
8.3 深圳市創意產業園規劃建議 187
8.3.1 深圳市文化創意產業發展地位 187
8.3.2 深圳市文化創意產業整體規劃 187
8.3.3 深圳市支持文化創意產業措施 188
（1）政策優惠措施分析 188
（2）金融支持措施分析 190
（3）人才培養與引進措施 191
8.3.4 深圳市文化創意產業SWOT分析 191
8.3.5 深圳市文化創意產業園運行現狀 192
（1）深圳市文化創意產業園租金特征 192
（2）深圳市文化創意產業園入駐比例 193
8.3.6 深圳市文化創意產業園主要模式 194
8.3.7 深圳市招商引資策略分析 194
8.4 杭州市創意產業園規劃建議 195
8.4.1 杭州市文化創意產業發展地位 195
8.4.2 杭州市文化創意產業整體規劃 195
8.4.3 杭州市支持文化創意產業措施 197
（1）政策優惠措施分析 197
（2）金融支持措施分析 197
（3）人才培養與引進措施 198
8.4.4 杭州市文化創意產業SWOT分析 199
8.4.5 杭州市文化創意產業園運行現狀 200
（1）杭州市文化創意產業園租金特征 200
（2）杭州市文化創意產業園入駐比例 200
8.4.6 杭州市文化創意產業園主要模式 201
8.4.7 杭州市招商引資策略分析 202
8.5 南京市創意產業園規劃建議 202
8.5.1 南京市文化創意產業發展地位 202
8.5.2 南京市文化創意產業整體規劃 203
8.5.3 南京市支持文化創意產業措施 204
（1）政策優惠措施分析 204
（2）金融支持措施分析 205
（3）人才培養與引進措施 206
8.5.4 南京市文化創意產業SWOT分析 206
8.5.5 南京市文化創意產業園運行現狀 207
（1）南京市文化創意產業園租金特征 207
（2）南京市文化創意產業園入駐比例 208
8.5.6 南京市文化創意產業園主要模式 208
8.5.7 南京市招商引資策略分析 209
8.6 重慶市創意產業園規劃建議 209
8.6.1 重慶市文化創意產業發展地位 209
8.6.2 重慶市文化創意產業整體規劃 210
8.6.3 重慶市支持文化創意產業措施 210
（1）政策優惠措施分析 210
（2）金融支持措施分析 211
（3）人才培養與引進措施 212
8.6.4 重慶市文化創意產業SWOT分析 212
8.6.5 重慶市文化創意產業園運行現狀 213
（1）重慶市文化創意產業園租金特征 213
（2）重慶市文化創意產業園入駐比例 213
8.6.6 重慶市文化創意產業園主要模式 214
8.6.7 重慶市招商引資策略分析 215
圖表目錄
圖表 1：我國文化及相關產業增加值占GDP的比重走勢 22
圖表 2：北京地區文化創意行業劃分標準 23
圖表 3：分類城市各類工業用地供應指標占比結構示意圖 25
圖表 4：分季度工業用地成交面積 26
圖表 5：分季度工業用地成交宗數 26
圖表 6：分季度工業用地成交土地地面價格 27
圖表 7：分季度工業用地成交土地樓面價格 27
圖表 8：分季度工業用地成交平均溢價率 28
圖表 9：我國GDP增速 31
圖表 10：我國分產業GDP增長率走勢 31
圖表 11：我國工業增加值走勢分析 32
圖表 12：我國城鎮固定資產投資增長率走勢 33
圖表 13：我國分地區城鎮固定資產投資增長率走勢 34
圖表 14：我國社會消費品零售總額增長率走勢 35
圖表 15：我國貨物進出口增長率走勢 36
圖表 16：我國CPI及PPI增長率走勢 37
圖表 17：年末人口數及其構成 37
圖表 18：中國城鎮化率走勢 38
圖表 19：全國居民人均消費支出及其構成 39
圖表 20：我國文化產業發展三大梯隊地區 42
圖表 21：中國省市文化產業發展指數排名 44
圖表 22：我國部分省市創意產業增加值概況 47
圖表 23：文化創意和設計企業產出區域集中度 50
圖表 24：文化創意設計服務企業產出地區構成 50
圖表 25：各省市文化創意設計服務企業產出占全國比重 % 51
圖表 26：文化創意和設計企業產出區域集中度 53
圖表 27：文化創意設計服務企業產出地區構成 53
圖表 28：各省市文化創意設計服務企業產出占全國比重 % 54
圖表 29：新聞出版發行企業產出區域集中度 55
圖表 30：廣播電視電影服務企業產出區域集中度 55
圖表 31：新聞出版發行企業產出地區構成 56
圖表 32：各省市新聞出版發行服務企業產出占全國比重 % 57
圖表 33：廣播電視電影服務企業產出地區構成 58
圖表 34：各省市廣播電視電影服務企業產出占全國比重 % 58
圖表 35：文化信息傳輸服務企業產出區域集中度 60
圖表 36：文化信息傳輸服務企業產出地區構成 60
圖表 37：各省市文化信息傳輸服務企業產出占全國比重 % 61
圖表 38：中國文化創意產業園排名 79
圖表 39：文化創意產業園區產業鏈圖示 85
圖表 40：中國文化創意產業園區數量 86
圖表 41：中國文化創意產業園類型數量分布 86
圖表 42：國家級文化產業園示范園區區域分布 87
圖表 43：文化創意產業園租賃價格集中度 88
圖表 44：華北地區文化創意產業園租賃行情 91
圖表 45：華東地區文化創意產業園租賃行情 91
圖表 46：西南地區文化創意產業園租賃行情 92
圖表 47：東北地區文化創意產業園租賃行情 92
圖表 48：西北地區文化創意產業園租賃行情 93
圖表 49：華南地區文化創意產業園租賃行情 93
圖表 50：華中地區文化創意產業園租賃行情 94
圖表 51：我國產業型創意產業園數量 96
圖表 52：我國藝術型創意產業園數量 98
圖表 53：我國休閑娛樂型創意產業園數量 99
圖表 54：我國混合型創意產業園數量 101
圖表 55：我國地方特色型創意產業園數量 103
圖表 56：園區品牌推廣方式 140
圖表 57：園區品牌推廣渠道 144
圖表 58：各媒體推廣費用及比例示例 144
圖表 59：各媒體呈現方式示例 145
圖表 60：品牌推廣活動策劃示例 145
圖表 61：澳洲昆士蘭CIP開發歷程 147
圖表 62：澳洲昆士蘭CIP成功關鍵因素 148
圖表 63：東京杉并動畫產業中心開發歷程 149
圖表 64：東京杉并動畫產業中心政府支持經驗 150
圖表 65：首爾數字媒體城產業定位 151
圖表 66：首爾數字媒體城園區發展主體 151
圖表 67：首爾數字媒體城園區規劃布局 152
圖表 68：首爾數字媒體城園區配套措施 153
圖表 69：首爾數字媒體城園區成功關鍵因素 154
圖表 70：上海張江文化科技創意產業基地園區區位 154
圖表 71：上海張江文化科技創意產業基地園區開發歷程 156
圖表 72：上海張江文化科技創意產業基地園區公共服務平臺 157
圖表 73：上海張江文化科技創意產業基地園區優惠政策 157
圖表 74：香港數碼港園區基本情況 158
圖表 75：香港數碼港園區物業開發過程 159
圖表 76：香港數碼港園區成功關鍵因素 159
圖表 77：北京市文化創意產業園租金調查 173
圖表 78：北京市文化創意產業園入駐比例調查 174
圖表 79：上海市文化創意產業園租金調查 181
圖表 80：上海市文化創意產業園入駐比例調查 182
圖表 81：深圳市文化創意產業園租金調查 191
圖表 82：深圳市文化創意產業園入駐比例調查 191
圖表 83: 深圳市文化創意產業園主要模式 192
圖表 84：杭州市文創產業增加值及增速 193
圖表 85：杭州市文化創意產業園租金調查 198
圖表 86：杭州市文化創意產業園入駐比例調查 199
圖表 87：南京市文化創意產業園租金調查 205
圖表 88：南京市文化創意產業園入駐比例調查 206
圖表 89：重慶市文化創意產業園租金調查 211
圖表 90：重慶市文化創意產業園入駐比例調查 212
