第1章：中國綠色建筑行業發展背景 13
1.1綠色建筑行業的定義與特點 13
1.1.1綠色建筑的定義 13
1.1.2綠色建筑的特點 13
1.1.3綠色建筑技術的定義 14
1.1.4綠色建筑設計理念分析 14
1.2綠色建筑行業發展環境分析 15
1.2.1綠色建筑行業經濟環境分析 15
1.2.2綠色建筑行業產業環境分析 20
1.2.3綠色建筑行業政策環境分析 33
1.2.4綠色建筑行業社會環境分析 37
1.2.5綠色建筑行業技術環境分析 40
1.2.6宏觀環境對綠色建筑行業的影響 41
第2章：綠色建筑行業發展規模與項目認證分析 42
2.1國際綠色建筑發展歷程與經驗啟示 42
2.1.1國際綠色建筑行業發展歷程分析 42
2.1.2主要國家與地區綠色建筑政策法規啟示 43
2.1.3德國綠色建筑行業發展經驗借鑒 53
2.2中國綠色建筑行業發展規模與技術現狀分析 58
2.2.1綠色建筑標志項目數量規模 58
2.2.2綠色建筑標識項目星級分布 59
2.2.3綠色建筑標識項目面積規模 59
2.3中國綠色建筑技術策略與項目案例分析 60
2.3.1中國綠色建筑技術發展狀況 60
2.3.2中國綠色建筑技術應用分析 61
2.3.3中國綠色建筑評價標識應用分析 67
2.3.4綠色建筑行業技術策略分析 67
2.3.5項目應用案例分析——武漢市民之家工程案例分析 85
2.4綠色建筑認證標準與項目認證分析 86
2.4.1綠色建筑認證評價標準綜述 86
2.4.2美國LEED認證標準分析 87
2.4.3中國綠色建筑認證標準分析 92
2.4.4中國LEED認證項目分析 94
2.4.5中國綠色建筑認證存在問題 97
第3章：中國綠色建筑主要需求領域及市場容量分析 100
3.1中國綠色建筑行業發展驅動因素分析 100
3.1.1行業發展之政府因素分析 100
3.1.2行業發展之開發商因素分析 101
3.1.3行業發展之消費者因素分析 101
3.2中國綠色建筑行業細分市場需求分析 102
3.2.1公共建筑市場需求規模分析 102
3.2.2居住建筑市場需求規模分析 104
3.2.3工業建筑市場需求規模分析 106
第4章：中國重點區域市場綠色建筑投資潛力分析 109
4.1上海市綠色建筑行業投資潛力分析 109
4.1.1城市主要綠色建筑政策 109
4.1.2綠色建筑市場發展規模分析 110
4.1.3綠色建筑市場有效需求分析 111
4.1.4綠色建筑市場供給動力分析 111
4.1.5綠色建筑市場發展前景分析 111
4.2北京市綠色建筑行業投資潛力分析 111
4.2.1城市主要綠色建筑政策與標準 111
4.2.2綠色建筑市場發展規模分析 113
4.2.3綠色建筑市場有效需求分析 113
4.2.4綠色建筑市場供給動力分析 113
4.2.5綠色建筑市場發展前景分析 114
4.3廣東省綠色建筑行業投資潛力分析 115
4.3.1城市主要綠色建筑政策與標準 115
4.3.2綠色建筑市場發展規模分析 121
4.3.3綠色建筑市場有效需求分析 121
4.3.4綠色建筑市場供給動力分析 122
4.3.5綠色建筑市場發展前景分析 122
4.4江蘇省綠色建筑行業投資潛力分析 123
4.4.1城市主要綠色建筑政策與標準 123
4.4.2綠色建筑市場發展規模分析 130
4.4.3綠色建筑市場有效需求分析 131
4.4.4綠色建筑市場供給動力分析 131
4.4.5綠色建筑市場發展前景分析 131
4.5浙江省綠色建筑行業投資潛力分析 131
4.5.1城市主要綠色建筑政策與標準 131
4.5.2綠色建筑市場發展規模分析 136
4.5.3綠色建筑市場有效需求分析 136
4.5.4綠色建筑市場供給動力分析 136
4.5.5綠色建筑市場發展前景分析 136
4.6天津市綠色建筑行業投資潛力分析 137
4.6.1城市主要綠色建筑政策與標準 137
4.6.2綠色建筑市場發展規模分析 140
4.6.3綠色建筑市場有效需求分析 140
4.6.4綠色建筑市場供給動力分析 140
4.6.5綠色建筑市場發展前景分析 141
4.7湖北省綠色建筑行業投資潛力分析 141
4.7.1城市主要綠色建筑政策與標準 141
4.7.2綠色建筑市場發展規模分析 146
4.7.3綠色建筑市場有效需求分析 146
4.7.4綠色建筑市場供給動力分析 147
4.7.5綠色建筑市場發展前景分析 147
4.8黑龍江省綠色建筑行業投資潛力分析 149
4.8.1城市主要綠色建筑政策與標準 149
4.8.2綠色建筑市場發展規模分析 149
4.8.3綠色建筑市場有效需求分析 150
4.8.4綠色建筑市場供給動力分析 150
4.8.5綠色建筑市場發展前景分析 150
4.9江西省綠色建筑行業投資潛力分析 151
4.9.1城市主要綠色建筑政策與標準 151
4.9.2綠色建筑市場發展規模分析 153
4.9.3綠色建筑市場有效需求分析 153
4.9.4綠色建筑市場供給動力分析 154
4.9.5綠色建筑市場發展前景分析 154
4.10安徽省綠色建筑行業投資潛力分析 154
4.10.1城市主要綠色建筑政策與標準 154
4.10.2綠色建筑市場發展規模分析 155
4.10.3綠色建筑市場有效需求分析 155
4.10.4綠色建筑市場供給動力分析 156
4.10.5綠色建筑市場發展前景分析 156
第5章：中國綠色建筑行業發展模式及策略分析 157
5.1中國綠色建筑行業發展問題分析 157
5.1.1綠色建筑行業面臨的觀念問題 157
5.1.2綠色建筑行業存在的推動力問題 157
5.1.3綠色建筑行業存在的產業鏈問題 157
5.2中國綠色建筑行業進入壁壘分析 158
5.2.1綠色建筑行業技術壁壘 158
5.2.2綠色建筑行業區域市場壁壘 159
5.2.3綠色建筑行業資質壁壘 159
5.3中國綠色建筑行業盈利因素分析 159
5.4中國綠色建筑行業融資模式與渠道分析 161
5.4.1中國綠色建筑行業融資現狀 161
5.4.2綠色建筑行業融資渠道與創新 162
5.5中國綠色建筑行業發展模式分析 166
5.5.1綠色建筑行業主要發展模式分析 166
5.5.2綠色建筑行業主要發展模式對比 167
5.5.3綠色建筑行業發展模式選擇分析 168
5.5.4綠色建筑行業發展模式架構分析 170
5.6綠色建筑行業經典案例分析 172
5.6.1“美國綠色校園”案例分析 172
5.6.2大梅沙“萬科中心”案例分析 176
第6章：中國綠色建筑行業成本與收益比較分析 181
6.1綠色建筑成本因素分析 181
6.2綠色建筑增量成本分析 185
6.2.1綠色建筑增量成本的定義 185
6.2.2綠色建筑典型項目成本分析 186
6.2.3綠色建筑增量成本比例分析 186
6.2.4綠色建筑增量成本地域分析 187
6.3綠色建筑成本變化分析 187
6.3.1綠色建筑成本下降因素分析 187
6.3.2綠色建筑成本變化趨勢分析 188
6.4綠色建筑增量經濟收益來源分析 188
6.5綠色建筑成本效益評價分析 191
6.5.1綠色建筑成本效益評價內容 191
6.5.2綠色建筑成本效益評價特點 192
6.5.3綠色建筑成本效益的改善途徑 192
第7章：中國綠色建筑行業領先企業發展分析 193
7.1綠色建筑相關企業發展綜述 193
7.2綠色建筑設計/咨詢企業發展情況分析 193
7.2.1中國建筑科學研究院上海分院發展情況分析 193
7.2.2美國EMSI環境管理咨詢有限公司發展情況分析 195
7.2.3阿特金斯（中國）有限公司發展情況分析 197
7.2.4北京達實德潤能源科技有限公司發展情況分析 198
7.2.5深圳市建筑科學研究院股份有限公司 199
7.2.6深圳萬都時代綠色建筑技術有限公司 209
7.2.7上海市建筑科學研究院（集團）有限公司 210
7.2.8上海柏慕工程咨詢有限公司 211
7.2.9中國建筑科學研究院天津分院 212
7.3綠色建筑開發投資企業發展情況分析 215
7.3.1萬科企業股份有限公司 215
7.3.2上海綠地集團 223
7.3.3大連萬達商業地產股份有限公司 235
7.3.4朗詩集團股份有限公司 237
7.3.5瑞安房地產有限公司 239
7.3.6北京萬通地產股份有限公司 245
7.3.7保利房地產（集團）股份有限公司 252
7.3.8金都房產集團有限公司 262
7.3.9深圳華僑城股份有限公司 263
7.4綠色建筑產品提供企業經營情況分析 272
7.4.1蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司 272
7.4.2浙江亞廈裝飾股份有限公司 280
7.4.3北新集團建材股份有限公司經營情況分析 288
7.4.4蕪湖海螺型材科技股份有限公司經營情況分析 295
第8章：中國綠色建筑行業發展前景與投資策略 303
8.1中國綠色建筑行業發展趨勢分析 303
8.1.1觀念層面發展趨勢預判 303
8.1.2技術層面發展趨勢預判 303
8.1.3制度層面發展趨勢預判 305
8.2中國綠色建筑行業發展前景分析 312
8.3中國綠色建筑行業投資風險分析 313
8.3.1綠色建筑行業項目決策風險 313
8.3.2綠色建筑行業準備階段風險 313
8.3.3綠色建筑行業建設階段風險 313
8.3.4綠色建筑行業租售及運營階段風險 313
8.4中國綠色建筑行業投資區域及發展策略分析 314
8.4.1中國當前綠色建筑投資熱區域分析 314
8.4.2中國西部地區綠色建筑投資機會分析 314
圖表目錄
圖表1 2019-2025年國內生產總值及其增長速度 15
圖表2 2019-2025年三次產業增加值占國內生產總值比重 15
圖表3 2019-2025年萬元國內生產總值能耗降低率 16
圖表4 2019-2025年國內生產總值、建筑業增加值及增速 21
圖表5 2019-2025年建筑業增加值占國內生產總值比重 21
圖表6 2019-2025年全國建筑業總產值及增速 22
圖表7 2019-2025年全社會就業人員總數、建筑業從業人數增長情況 22
圖表8 2019-2025年建筑業企業數量及增速 23
圖表9 2019-2019按建筑業總產值計算的建筑業勞動生產率及增速 23
圖表10 2019-2025年全國建筑業企業利潤總額及增速 24
圖表11 2019-2025年建筑業產值利潤率 24
圖表12 2019-2025年全國建筑業企業簽訂合同總額、新簽合同額及增速 25
圖表13 2019-2025年全國建筑業企業新簽合同額占合同總額比例 25
圖表14 2019-2025年建筑業企業房屋施工面積、竣工面積及增速 26
圖表15 2025年全國建筑業企業房屋竣工面積構成 27
圖表16 2019-2025年我國對外承包工程業務情況 27
圖表17 2018-2025年全國房地產開發投資增速 29
圖表18 2018-2025年全國商品房銷售面積及銷售額增速 30
圖表19 2018-2025年全國房地產開發企業到位資金增速 31
圖表20 2018-2025年全國房地產開發景氣指數 31
圖表21 2013-2025年中國城鎮和鄉村常住人口數量 38
圖表22 2013-2025年中國城鎮化率走勢圖 38
圖表23 項目采用措施與實施效果 56
圖表24 2022-2025年12月綠色建筑標志項目數量規模 58
圖表25 2022-2025年12月綠色建筑標志項目數量規模 59
圖表26 2022-2025年12月綠色建筑標識項目面積規模 59
圖表27 各類指標中應用最多的前6項技術統計 68
圖表28 應用最多的綠色建筑技術統計 69
圖表29 各類指標中技術/產品的應用個數 69
圖表30 綠色建筑增量成本統計 70
圖表31 一星居住建筑關鍵技術 71
圖表32 二星居住建筑關鍵技術 71
圖表33 三星居住建筑關鍵技術 72
圖表34 一星公共建筑關鍵技術 72
圖表35 二星公共建筑關鍵技術 73
圖表36 三星公共建筑關鍵技術 73
圖表37 一星居住建筑參評策略 77
圖表38 二星居住建筑參評策略 77
圖表39 三星居住建筑參評策略 79
圖表40 二星公共建筑參評策略 81
圖表41 三星公共建筑參評策略 83
圖表42 2025年中國LEED認證項目滲透情況 94
圖表43 中國LEED認證項目區域分布 96
圖表44 2022-2025年12月中國新建公共建筑面積分析 102
圖表45 2022-2025年12月中國公共建筑投資分析 102
圖表46 2022-2025年12月中國新建綠色工業建筑市場容量分析 103
圖表47 2022-2025年12月中國新建居住建筑面積分析 104
圖表48 2022-2025年12月中國居住建筑投資額分析 105
圖表49 2022-2025年12月中國新建居住綠色建筑市場容量分析 106
圖表50 2022-2025年12月中國新建工業建筑面積分析 106
圖表51 2022-2025年12月中國新建綠色工業建筑市場容量分析 107
圖表52 常見綠色建筑發展模式的運作方式及特征對比 167
圖表53 不同環境下的綠色建筑面膜是建立思路建議 169
圖表54 綠色建筑造價增量比例統計 187
圖表55 建科院利潤表 201
圖表56 建科院盈利能力分析 202
圖表57 建科院運營能力分析 203
圖表58 建科院償債能力分析 204
圖表59 建科院發展能力分析 205
圖表60 萬科A利潤表 215
圖表61 萬科A盈利能力分析 218
圖表62 萬科A運營能力分析 219
圖表63 萬科A償債能力分析 220
圖表64 萬科A發展能力分析 222
圖表65 綠地控股利潤表 224
圖表66 綠地控股盈利能力分析 227
圖表67 綠地控股運營能力分析 228
圖表68 綠地控股償債能力分析 229
圖表69 綠地控股發展能力分析 231
圖表70 朗詩地產重要財務指標 237
圖表71 瑞安房地產主要財務指標 239
圖表72 瑞安房地產盈利能力分析 240
圖表73 瑞安房地產運營能力分析 241
圖表74 瑞安房地產償債能力分析 242
圖表75 瑞安房地產現金流量表244
圖表76 萬通發展利潤表246
圖表77 萬通發展盈利能力分析 247
圖表78 萬通發展運營能力分析 248
圖表79 萬通發展償債能力分析 249
圖表80 萬通發展成長能力分析 250
圖表81 保利地產利潤表253
圖表82 保利地產盈利能力分析 255
圖表83 保利地產運營能力分析 256
圖表84 保利地產償債能力分析 257
圖表85 保利地產發展能力分析 259
圖表86 華僑城A利潤表264
圖表87 華僑城A盈利能力分析 266
圖表88 華僑城A運營能力分析 267
圖表89 華僑城A償債能力分析 268
圖表90 華僑城A發展能力分析 270
圖表91 金螳螂利潤表 272
圖表92 金螳螂盈利能力分析 274
圖表93 金螳螂運營能力分析 275
圖表94 金螳螂償債能力分析 276
圖表95 金螳螂發展能力分析 277
圖表96 亞廈股份利潤表280
圖表97 亞廈股份盈利能力分析 282
圖表98 亞廈股份運營能力分析 283
圖表99 亞廈股份償債能力分析 284
圖表100 亞廈股份發展能力分析 285
圖表101 北新建材利潤表 289
圖表102 北新建材盈利能力分析 291
圖表103 北新建材運營能力分析 292
圖表104 北新建材償債能力分析 292
圖表105 北新建材發展能力分析 294
圖表106 海螺型材利潤表 297
圖表107 海螺型材盈利能力分析 298
圖表108 海螺型材運營能力分析 299
圖表109 海螺型材償債能力分析 300
圖表110 海螺型材發展能力分析 301
圖表111 綠色建筑標準涉及的主要技術內容 307
圖表112 綠色建筑標準的優劣勢、機遇和挑戰 310
