第1章：工業地產行業發展綜述 17

1.1 工業地產行業的概述 17

1.1.1 工業地產行業的界定 17

（1）行業定義 17

（2）行業消費者 17

（3）行業功能 17

1.1.2 工業地產行業的分類 17

（1）工業廠房 18

（2）工業園區 19

1.1.3 工業地產行業的特征 19

（1）政策主導性強、專業性強 20

（2）投資大、投資回收期長 20

（3）區域性強 20

（4）項目增值性 21

1.2 工業地產的開發模式 21

1.2.1 工業園區開發模式 21

（1）開發主體 21

（2）操作手段 21

（3）應具備外部條件 21

（4）工業園區開發模式流程 22

（5）經典案例調研——東莞松山湖工業園 22

1.2.2 主體企業引導模式 26

（1）開發主體 26

（2）操作手段 26

（3）應具備外部條件 26

（4）主體企業開發模式流程 26

（5）經典案例調研——北京諾基亞星網工業園 27

1.2.3 工業地產商模式 29

（1）開發主體 29

（2）操作手段 29

（3）應具備外部條件 29

（4）工業地產商開發模式流程 29

（5）經典案例調研——北京騰飛國際工業園 30

1.2.4 綜合運作模式 31

（1）開發主體 31

（2）操作手段 31

（3）應具備外部條件 31

（4）綜合開發模式的流程 32

（5）經典案例調研——北京經濟技術開發區 32

1.3 工業地產行業盈利模式 34

1.3.1 工業地產與商業地產盈利模式比較 34

1.3.2 非市場主流模式 34

1.3.3 目前市場主流模式 35

1.3.4 未來市場主流模式 35

1.3.5 案例研討 36

（1）珠海富卓金地珠海科技園 36

（2）普洛斯物流地產開發模式 36

（3）reits模式 37

第2章：中國工業地產行業發展現狀透析 39

2.1 中國工業地產發展概況 39

2.1.1 中國工業地產的興起 39

2.1.2 中國工業地產發展歷程 41

2.1.3 中國工業地產的投資價值 42

2.1.4 中國工業地產的推動因素 42

（1）產業因素 43

（2）經濟因素 43

（3）政策因素 43

2.1.5 工業地產在國民經濟中的地位 43

2.2 中國工業地產行業市場環境 44

2.2.1 房地產行業調控政策解析 44

（1）房地產行業調控政策解析（行政管理開發部分） 44

（2）房地產行業調控政策解析（土地部分） 47

（3）房地產行業調控政策解析（稅收部分） 48

（4）房地產行業調控政策解析（金融部分） 50

（5）房地產行業調控政策解析（外資調控部分） 53

2.2.2 工業地產行業經濟環境 54

（1）中國gdp分析 54

（2）工業增長情況分析 55

（3）cpi分析 55

（4）城鄉居民收入分析 56

（5）社會消費品零售分析 56

（6）社會固定資產投資分析 57

（7）工業生產者價格指數分析 58

（8）進出口總額及增速分析 59

2.3 中國工業地產行業市場競爭分析 59

2.3.1 工業地產行業主要企業 59

2.3.2 工業地產行業競爭格局探討 60

（1）現有企業間競爭 60

（2）潛在進入者分析 61

（3）替代品分析 61

（4）供應商議價能力 61

（5）客戶議價能力 62

2.3.3 工業地產行業運行動態分析 62

（1）中國工業地產服務聯盟成立 62

（2）中國工業地產高層峰會廣州舉行 62

（3）迎世博工業地產投資峰會暨派米雷招商會 63

（4）中國重慶首屆工業房產發展論壇 63

2.3.4 工業地產行業利潤水平探討 63

2.4 中國工業地產建設中存在的問題 63

2.5 中國工業地產行業應對策略探討 64

第3章：中國工業地產運營狀況調研 66

3.1 房地產行業運營狀況調研 66

3.1.1 房地產開發景氣度指數 66

3.1.2 房地產投資規模分析 66

3.1.3 房地產新開工面積 67

3.1.4 房地產竣工面積 68

3.1.5 房地產成交面積 68

3.2 土地市場運營狀況調研 68

3.2.1 2024年全國土地市場整體調研 68

3.2.2 2024年全國土地市場價格調研 70

3.2.3 2024年全國工業用地價格調研 72

3.3 工業地產行業運營狀況調研 74

3.3.1 全國工業園經營狀況調研 74

3.3.2 全國工業園建成項目調研 74

第4章：中國工業地產重點市場深度剖析與預測 76

4.1 北京工業地產市場深度解剖 76

4.1.1 北京土地市場調研 76

（1）整體概述 76

（2）土地成交調研 77

4.1.2 北京工業地產運行深度剖析 78

（1）2024年北京規模以上工業同比增長率分析 78

（2）2024年北京工業占地區生產總值比重 79

4.1.3 北京重點工業園建設透析 79

4.1.4 北京工業地產發展預測 82

4.2 上海工業地產市場深度解剖 83

4.2.1 市場概況 83

4.2.2 工業土地一級市場調研 83

4.2.3 工業物業租售市場調研 85

（1）銷售價格 85

（2）需求市場 86

4.2.4 上海工業地產發展預測 88

4.3 廣州工業地產市場深度解剖 88

4.3.1 廣州土地市場調研 88

（1）整體概述 88

（2）土地成交調研 90

4.3.2 廣州工業地產運行深度剖析 90

（1）2024年廣州規模以上工業同比增長率分析 90

（2）2024年廣州市工業占地區生產總值比重 91

4.3.3 廣州重點工業園建設透析 91

4.3.4 廣州工業地產發展預測 93

4.4 天津工業地產市場深度解剖 93

4.4.1 天津土地市場調研 93

（1）整體概述 93

（2）土地成交調研 95

4.4.2 天津工業地產運行深度剖析 96

（1）2024年天津規模以上工業同比增長率分析 96

（2）2024年天津工業占地區生產總值比重 96

4.4.3 天津重點工業園建設透析 97

4.4.4 天津工業地產發展預測 98

4.5 成都工業地產市場深度解剖 99

4.5.1 成都土地市場調研 99

（1）整體概述 99

（2）土地成交調研 101

4.5.2 成都工業地產運行深度剖析 103

（1）2013-2016年成都規模以上工業同比增長率分析 103

（2）2013-2016年成都工業占地區生產總值比重 103

4.5.3 成都重點工業園建設透析 103

4.5.4 成都工業地產發展預測 105

4.6 武漢工業地產市場深度解剖 105

4.6.1 武漢土地市場調研 105

（1）整體概述 106

（2）土地成交調研 106

4.6.2 武漢工業地產運行深度剖析 107

（1）2024年武漢規模以上工業同比增長率分析 107

（2）2024年武漢工業占地區生產總值比重 107

4.6.3 武漢重點工業園建設透析 107

4.6.4 武漢工業地產發展預測 108

4.7 深圳工業地產市場深度解剖 109

4.7.1 深圳土地市場調研 109

（1）整體概述 109

（2）土地成交調研 109

4.7.2 深圳工業地產運行深度剖析 110

（1）2020-2024年深圳規模以上工業同比增長率分析 110

（2）2020-2024年深圳工業占地區生產總值比重 110

4.7.3 深圳重點工業園建設透析 110

4.7.4 深圳工業地產發展預測 112

4.8 重慶工業地產市場深度解剖 113

4.8.1 重慶土地市場調研 113

（1）整體概述 113

（2）土地成交調研 113

4.8.2 重慶工業地產運行深度剖析 113

（1）2020-2024年重慶規模以上工業同比增長率分析 113

（2）2020-2024年重慶工業占地區生產總值比重 114

4.8.3 重慶重點工業園建設透析 114

4.8.4 重慶工業地產發展預測 116

第5章：工業地產行業領先企業分析 117

5.1 工業地產企業發展狀況透析 117

5.2 外資工業地產投資動態分析 117

5.2.1 外資工業地產在華投資概況 117

（1）外資蓄勢工業地產 物流倉儲地產仍將是主要戰場 117

（2）工業地產升溫 中外巨頭中國短兵相接 117

（3）外資巨頭加速在中國工業地產市場布局 118

5.2.2 普洛斯在華投資探析 118

（1）業務模式 118

（2）戰略布局 118

（3）園區特點 119

（4）客戶定位 119

（5）開發模式 119

（6）盈利模式 119

（7）招商推廣 120

（8）普洛斯成功的借鑒意義 120

5.2.3 安博置業在華投資探析 121

（1）公司簡介 121

（2）戰略定位 121

（3）價值主張 121

（4）模式精要 121

（5）盈利模式 122

5.2.4 嘉民在華投資探析 122

（1）業務模式 122

（2）戰略布局 122

（3）園區特點 122

（4）客戶定位 122

（5）盈利模式 122

5.2.5 新加坡豐樹在華投資探析 123

5.2.6 經濟區世界公司（ezw）在華投資探析 123

5.3 中國工業領先企業經營分析 124

5.3.1 上海張江高科技園區開發股份有限公司經營情況分析 124

（1）企業發展簡況分析 124

（2）主要經濟指標分析 125

（3）企業盈利能力分析 126

（4）企業運營能力分析 127

（5）企業償債能力分析 128

（6）企業發展能力分析 128

（7）企業產品結構及新產品動向 129

（8）企業銷售渠道與網絡 129

（9）企業經營狀況優劣勢分析 130

（10）企業投資兼并與重組分析 130

（11）企業最新發展動向分析 131

5.3.2 上海金橋出口加工區開發股份有限公司經營情況分析 131

（1）企業發展簡況分析 131

（2）主要經濟指標分析 131

（3）企業盈利能力分析 132

（4）企業運營能力分析 133

（5）企業償債能力分析 134

（6）企業發展能力分析 134

（7）企業產權結構分析 135

（8）企業經營優劣勢分析 136

（9）企業工業地產投資分析 136

（10）企業最新發展動向分析 137

5.3.3 中天城投集團股份有限公司經營情況分析 137

（1）企業發展簡況分析 137

（2）主要經濟指標分析 137

（3）企業盈利能力分析 138

（4）企業運營能力分析 138

（5）企業償債能力分析 139

（6）企業發展能力分析 140

（7）企業產權結構分析 140

（8）企業經營優劣勢分析 141

（9）企業工業地產投資分析 142

（10）企業最新發展動向分析 142

5.3.4 天津海泰科技發展股份有限公司經營情況分析 142

（1）企業發展簡況分析 142

（2）主要經濟指標分析 142

（3）企業盈利能力分析 143

（4）企業運營能力分析 144

（5）企業償債能力分析 144

（6）企業發展能力分析 145

（7）企業產權結構分析 146

（8）企業經營優劣勢分析 147

（9）企業工業地產投資分析 147

（10）企業最新發展動向分析 147

5.3.5 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析 148

（1）企業發展簡況分析 148

（2）公司組織機構分析 148

（3）主要經濟指標分析 149

（4）企業盈利能力分析 150

（5）企業運營能力分析 151

（6）企業償債能力分析 151

（7）企業發展能力分析 152

（8）企業產權結構分析 153

（9）企業經營優劣勢分析 154

（10）企業工業地產投資分析 154

（11）企業最新發展動向分析 154

……另有25家企業分析。

第6章：中國工業地產開發策略研究 280

6.1 工業地產開發流程綜述 280

6.2 工業地產選址策略研究 280

6.2.1 跨國企業選址分析 280

6.2.2 一般園區選址分析 280

6.2.3 市場分析 280

6.2.4 開發區分析 280

6.2.5 產業分析 280

6.2.6 客戶分析 281

6.3 工業地產定位策略研究 281

6.3.1 定位必要性分析 281

6.3.2 定位方式分析 282

（1）功能優勢集聚的產業效應樹立市場定位形象 282

（2）完整的產業群樹立市場定位形象 282

6.3.3 定位案例分析 283

（1）深圳珠寶產業園戰略定位swot分析 283

（2）西安物流園區戰略定位swot分析 284

（3）寧波空港物流園區戰略定位swot分析 288

6.4 工業地產園區設計、建設策略研究 290

6.4.1 工業園規劃建設要求 290

6.4.2 工業園修建性規劃建設要求 290

6.4.3 工業園區的配套設施規劃 291

6.5 工業地產招商策略研究 291

6.5.1 招商引資戰略--- 291

（1）招商引資發展階段分析 291

（2）傳統招商模式問題分析 292

6.5.2 打造良好招商環境 293

（1）招商引資的營銷環境分析 293

（2）招商引資的硬環境 293

（3）招商引資的軟環境 294

6.5.3 選商戰略——細分項目 295

（1）選商誤點分析 295

（2）選商重點定位 295

6.5.4 招商策略分析 296

（1）4p組合營銷 296

（2）中介招商 297

（3）產業招商 297

（4）網絡招商 298

（5）其他招商方式 298

第7章：中國工業地產行業投資戰略規劃 300

7.1 中國工業地產投資現狀調研 300 

7.1.1 中國工業地產投資環境解析 300

7.1.2 中國工業地產投資周期 300

7.1.3 中國工業地產投資特性 301

7.1.4 工業地產多元化趨勢 301

7.2 中國工業地產業投資機會深度探析 301

7.2.1 工業地產成為房地產投資新亮點 301

7.2.2 中國工業地產投資熱點地區調研 301

7.3 中國工業地產業投資風險預警 302

7.3.1 宏觀經濟風險 302

7.3.2 調控政策風險 302

7.3.3 市場競爭風險 302

第8章：中國工業地產行業融資與并購策略研究 304

8.1 中國房企融資策略研究 304

8.1.1 中國房地產融資模式分析 304

（1）多元化融資模式成因 304

（2）多元化格局發展方向 305

8.1.2 中小型房企融資“瓶頸”透析 305

8.1.3 中小型房企融資出路分析 305

8.2 工業地產融資創新途徑 306

8.2.1 海外基金 306

8.2.2 上市融資 306

8.2.3 聯合開發 307

8.2.4 工業地產債券融資 307

8.2.5 工業地產信托融資 307

8.2.6 項目融資 307

8.2.7 工業地產信托投資基金（reits） 308

8.2.8 開發商貼息委托貸款 308

8.2.9 夾層融資 308

8.2.10 短期融資券 308

8.2.11 融資租賃 309

8.2.12 房地產證券化 309

8.3 中國房地產國內并購形勢透析 309

8.3.1 房地產業并購分析 309

（1）房地產業并購特點 309

（2）行業并購動因 310

（3）行業并購風險 310

（4）行業并購趨勢 310

8.3.2 房地產業并購大事記 310

8.3.3 并購案例一：soho中國收購東海廣場 311

（1）并購簡介 311

（2）并購背景 311

（3）并購動因 312

（4）并購內容 313

（5）并購評述 314

8.3.4 并購案例二：上置集團收購金怡全部已發行股本 314

（1）并購簡介 314

（2）并購背景 314

（3）并購動因 315

（4）并購內容 315

（5）并購評述 316

8.4 創新的并購融資工具——并購貸款 316

8.4.1 并購融資手段和工具日益多元化 316

（1）創業板為ipo增添活力 316

（2）定向增發備受青睞 317

（3）債券市場更加活躍 317

（4）股權支付漸入佳境 318

（5）高收益債券是個趨勢 318

8.4.2 并購貸款市場透析 319

（1）并購貸款開始嶄露頭角，但尚未蔚然成風 319

（2）并購貸款特點 319

（3）并購貸款操作風險防范 321

第9章：中國工業地產行業發展趨勢預測 326

9.1 中國工業地產發展趨勢影響因素分析預測 326

9.1.1 政府政策的影響 326

9.1.2 市場供求的影響 326

9.1.3 發展模式的影響 326

9.1.4 投資回報的影響 326

9.2 中國工業地產未來發展趨勢預測 327

9.2.1 土地獲取成本發展趨勢預測 327

9.2.2 工業地產供給預測 327

9.2.3 工業地產需求預測 327

9.2.4 租金與利潤發展趨勢預測 327

9.2.5 投資熱點發展趨勢預測 328

9.2.6 工業地產開發企業發展趨勢預測 328

9.2.7 外資投資發展趨勢預測 329

9.2.8 招商與開發難度發展趨勢預測 329

圖表目錄

圖表1：2021-2024年上海市工業物業季度租金均價走勢圖（單位：元/平米/天，%） 2

圖表2：工業地產的分類 18

圖表3：工業地產的特征 20

圖表4：工業園區開發模式流程 22

圖表5：東莞松山湖工業園示意圖 23

圖表6：東莞松山湖工業園示意圖 25

圖表7：主體企業開發模式流程 27

圖表8：北京諾基亞星網工業園的區域地理規劃圖 28

圖表9：工業地產商開發模式流程 30

圖表10：北京騰飛國際工業園規劃圖 31

圖表11：綜合開發模式的流程 32

圖表12：工業地產與商業地產盈利模式比較表 34

圖表13：工業地產盈利模式 35

圖表14：工業地產國內盈利模式 36

圖表15：中國工業地產發展歷程 41

圖表16：中國工業地產發展主要標志事件 42

圖表17：2024年6月14日國務院常務會議主要政策措施 45

圖表18：中國房貸調控政策內容對比 51

圖表19：央行利率調整表（單位：%） 53

圖表20：2019-2023年中國國內生產總值增長速度（單位：%） 54

圖表21：2019-2023年中國規模以上工業增加值增長速度（單位：%） 55

圖表22：2019-2023年cpi走勢圖（單位：%） 56

圖表23：2019-2023年中國社會消費品零售總額增長速度（單位：%） 57

圖表24：2019-2023年中國固定資產投資增長速度（單位：%） 58

圖表25：2019-2023年房地產投資累計同比（單位：%） 58

圖表26：2019-2023年ppi指數分析（單位：%） 59

圖表27：2019-2023年全國房地產開發景氣指數趨勢圖（單位：點） 66

圖表28：2020-2024年全國房地產開發投資累計完成情況（單位：億元，%） 67

圖表29：2020-2024年全國房地產新開工、施工和竣工面積情況（單位：%） 67

圖表30：2021-2023年全國商品房銷售面積（單位：萬平方米） 68

圖表31：2021-2024年全國120個主要城市住宅用地月度推出成交情況（單位：萬平方米） 70

圖表32：2021-2024年全國主要城市經營性土地溢價率情況列表（單位：%） 71

圖表33：2024年城市住宅用地溢價排行（單位：元/平方米、%） 71

圖表34：2024年北京市公告土地面積、數量走勢圖（單位：萬平方米，幅） 76

圖表35：2024年上海市工業土地一級市場出讓與交易情況（單位：公頃，幅） 84

圖表36：2024年上海市工業土地一級市場出讓面積分布圖（單位：%） 84

圖表37：2024年上海市各區縣工業土地一級市場成交均價（單位：萬元/畝） 85

圖表38：2021-2024年上海市工業物業季度租金走勢圖（單位：元/平方米/天，%） 86

圖表39：2021-2024年上海市工業物業季度出售價格走勢圖（單位：元/平方米，%） 86

圖表40：2024年上海市工業物業區縣需求分布圖（單位：%） 87

圖表41：2021-2024年廣州市經營性土地供應情況圖（單位：萬平方米） 89

圖表42：2024年廣州市土地成交區域分布圖（單位：%） 89

圖表43：2024年廣州市成交土地用途占比圖（單位：%） 90

圖表44：2024年廣州市十區土地出讓金分布（單位：%） 90

圖表45：2021-2024年天津市土地月成交情況（單位：萬平方米，億元） 94

圖表46：2021-2024年天津市各類土地月成交面積對比（單位：萬平方米） 94

圖表47：2024年6月天津市土地體量結構（單位：萬平方米） 95

圖表48：2024年6月天津市各區縣土地成交對比（單位：萬平方米，億元） 95

圖表49：2021-2024年天津各類型土地成交走勢（單位：元/平方米） 96

圖表50：2021-2024年成都整體市場土地量價對比圖（單位：萬平方米，元/平方米） 99

圖表51：2024年成都整體市場土地各區域供應面積占比圖（單位：%） 100

圖表52：2024年成都整體市場土地供求走勢圖（單位：萬平方米） 100

圖表53：2024年成都整體市場土地用地性質供應分配圖（單位：萬平方米，宗） 101

圖表54：2024年成都整體市場各區域土地成交價格情況（單位：萬元/畝，元/平方米） 101

圖表55：2021-2024年成都主城區城鎮混合住宅用地樓面地價（單位：元/平方米） 102

圖表56：2024年成都主城區各類物業可建量（單位：萬平方米） 102

圖表57：2021-2024年武漢市中心城區土地供應量（除工業）（單位：萬平方米） 106

圖表58：2021-2024年武漢市各環線土地成交供應（單位：萬平方米） 107

圖表59：上海張江高科技園區開發股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系的方框圖 125

圖表60：2021-2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 125

圖表61：2021-2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 126

圖表62：2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司主營業務分產品、行業情況表（單位：萬元，%） 127

圖表63：2021-2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司運營能力分析（單位：次） 127

圖表64：2021-2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 128

圖表65：2021-2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司發展能力分析（單位：%） 129

圖表66：2024年上海張江高科技園區開發股份有限公司的產品結構（單位：%） 129

圖表67：上海張江高科技園區開發股份有限公司優劣勢分析 130 010--56025881

圖表68：2021-2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 132

圖表69：2021-2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 132

圖表70：2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司主營業務分產品、行業情況表（單位：萬元，%） 133

圖表71：2021-2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司運營能力分析（單位：次） 133

圖表72：2021-2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司償債能力分析（單位：%，倍） 134

圖表73：2021-2024年上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司發展能力分析（單位：%） 135

圖表74：上海金橋出口加工區開發股份有限公司公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 135

圖表75：上海金橋出口加工區開發股份有限公司優劣勢分析 136

圖表76：2021-2024年中天城投集團股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 138

圖表77：2021-2024年中天城投集團股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 138

圖表78：2021-2024年中天城投集團股份有限公司運營能力分析（單位：次） 139

圖表79：2021-2024年中天城投集團股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 140

圖表80：2021-2024年中天城投集團股份有限公司發展能力分析（單位：%） 140

圖表81：中天城投集團股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 141

圖表82：中天城投集團股份有限公司優劣勢分析 141

圖表83：2021-2024年天津海泰科技發展股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 143

圖表84：2021-2024年天津海泰科技發展股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 143

圖表85：2024年天津海泰科技發展股份有限公司主營業務分產品情況表（單位：萬元，%） 144

圖表86：2021-2024年天津海泰科技發展股份有限公司運營能力分析（單位：次） 144

圖表87：2021-2024年天津海泰科技發展股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 145

圖表88：2021-2024年天津海泰科技發展股份有限公司發展能力分析（單位：%） 146

圖表89：天津海泰科技發展股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 146

圖表90：天津海泰科技發展股份有限公司優劣勢分析 147

圖表91：南京新港高科技股份有限公司組織機構圖 149

圖表92：2021-2024年南京新港高科技股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 150

圖表93：2024年南京新港高科技股份有限公司主營業務分行業情況表（單位：萬元，%） 150

圖表94：2021-2024年南京新港高科技股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 151

圖表95：2021-2024年南京新港高科技股份有限公司運營能力分析（單位：次） 151

圖表96：2021-2024年南京新港高科技股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 152

圖表97：2021-2024年南京新港高科技股份有限公司發展能力分析（單位：%） 152

圖表98：南京新港高科技股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 153

圖表99：南京新港高科技股份有限公司優劣勢分析 154

圖表100：蘇州新區高新技術產業股份有限公司組織機構圖 156

圖表101：2021-2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 157

圖表102：2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司主營業務分行業情況表（單位：萬元，%） 157

圖表103：2021-2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 158

圖表104：2021-2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司運營能力分析（單位：次） 158

圖表105：2021-2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 159

圖表106：2021-2024年蘇州新區高新技術產業股份有限公司發展能力分析（單位：%） 159

圖表107：蘇州新區高新技術產業股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 160

圖表108：蘇州新區高新技術產業股份有限公司優劣勢分析 160

圖表109：北京空港科技園區股份有限公司組織機構圖 162

圖表110：2021-2024年北京空港科技園區股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 163

圖表111：2024年北京空港科技園區股份有限公司主營業務分行業、分產品情況表（單位：萬元，%） 163

圖表112：2021-2024年北京空港科技園區股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 164

圖表113：2021-2024年北京空港科技園區股份有限公司運營能力分析（單位：次） 165

圖表114：2021-2024年北京空港科技園區股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 165

圖表115：2021-2024年北京空港科技園區股份有限公司發展能力分析（單位：%） 166

圖表116：北京空港科技園區股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 166

圖表117：北京空港科技園區股份有限公司優劣勢分析 167

圖表118：江蘇大港股份有限公司組織機構圖 169

圖表119：2021-2024年江蘇大港股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 170

圖表120：2024年江蘇大港股份有限公司主營業務分行業、分產品情況表（單位：萬元，%） 170

圖表121：2021-2024年江蘇大港股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 171

圖表122：2021-2024年江蘇大港股份有限公司運營能力分析（單位：次） 171

圖表123：2021-2024年江蘇大港股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 172

圖表124：2021-2024年江蘇大港股份有限公司發展能力分析（單位：%） 173

圖表125：江蘇大港股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 173

圖表126：江蘇大港股份有限公司優劣勢分析 174

圖表127：廈門建發股份有限公司組織機構圖 176

圖表128：2021-2024年廈門建發股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 176

圖表129：2024年廈門建發股份有限公司主營業務分行業情況表（單位：萬元，%） 177

圖表130：2021-2024年廈門建發股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 177

圖表131：2021-2024年廈門建發股份有限公司運營能力分析（單位：次） 178

圖表132：2021-2024年廈門建發股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 178

圖表133：2021-2024年廈門建發股份有限公司發展能力分析（單位：%） 179

圖表134：廈門建發股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 179

圖表135：廈門建發股份有限公司優劣勢分析 180

圖表136：廈門建發股份有限公司擁有的工業園圖 181

圖表137：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司組織機構圖 183

圖表138：2021-2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 183

圖表139：2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主營業務分地區情況表（單位：萬元，%） 184

圖表140：2021-2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 184

圖表141：2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司主營業務分行業情況表（單位：萬元，%） 185

圖表142：2021-2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司運營能力分析（單位：次） 185

圖表143：2021-2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 186

圖表144：2021-2024年北京中關村科技發展（控股）股份有限公司發展能力分析（單位：%） 186

圖表145：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖 187

圖表146：北京中關村科技發展（控股）股份有限公司優劣勢分析 187

圖表147：2021-2024年聯美控股股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元） 189

圖表148：2024年聯美控股股份有限公司主營業務分行業情況表（單位：萬元，%） 190

圖表149：2021-2024年聯美控股股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 190

圖表150：2021-2024年聯美控股股份有限公司運營能力分析（單位：次） 191