第一部分 地理信息系統（GIS）產業園區運行分析
第一章 地理信息系統（GIS）產業園區建設背景 1
第一節 產業園區概述 1
一、產業園區的基本概念 1
二、產業園區的類型 1
三、產業園區優勢 1
四、產業園區與產業集群的關系 2
五、地理信息系統（GIS）產業園區發展背景 7
1、地理信息系統（GIS）產業園區規劃的目的 7
2、地理信息系統（GIS）產業園區規劃的意義 8
3、地理信息系統（GIS）產業園區發展的有利條件 9
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區發展階段分析 10
一、生產要素聚集階段 10
二、產業主導階段 15
三、創新突破階段 15
四、現代科技都市階段 16
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區核心競爭力分析 17
一、資源整合能力 17
1、城市經濟條件 17
2、區位交通條件 17
3、政府政策支持 17
4、產業集聚程度 18
二、運營管理能力 18
三、社會經濟效應 18

第二章 地理信息系統（GIS）產業園區建設與投資主體分析 20
第一節 房地產行業與產業園區建設相關性分析 20
一、傳統房地產商投資產業園建設 20
二、商業地產商投資產業園建設 22
三、工業地產商投資產業園建設 23
四、產業地產商投資產業園建設 23
五、國外地產商投資產業園區建設 24
第二節 各類地產行業運行分析 26
一、住宅地產行業運行分析 26
二、商業地產行業運行分析 30
三、工業地產行業運行分析 36
四、產業地產行業運行分析 37
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區發展能力分析 39
一、地理信息系統（GIS）行業發展現狀分析 39
二、地理信息系統（GIS）產業園區軟件環境條件分析 42
三、地理信息系統（GIS）產業園區硬件環境條件分析 44

第三章 地理信息系統（GIS）產業園區總體分析 45
第一節 國內外產業園區發展概況 45
一、國際知名產業園區介紹 45
二、我國產業園區發展的階段進程 51
三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 62
四、國家大力推進工業園區快速健康發展 64
五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 65
第二節 產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 66
一、產業園區生命周期的理論解析 66
二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 69
三、我國城市經濟發展的階段性 70
四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 71
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區發展的問題及對策 75
一、地理信息系統（GIS）產業園區發展中的主要問題 75
二、中西部產業園區面臨的困擾分析 79
三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化 81
四、地理信息系統（GIS）產業園區的規劃設計原則及思路 85
五、地理信息系統（GIS）產業園的定位策略與模式選擇 88

第四章 地理信息系統（GIS）產業園區運營管理分析 95
第一節 產業園區主要盈利模式分析 95
一、土地收益 95
二、房地產開發收益 95
三、有償出讓無形資源收益 96
四、入園企業經營稅收 96
五、園區運營管理服務收益 96
六、自投項目經營收益 96
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區開發模式分析 97
一、"園中園"開發模式 97
二、"市場化"開發模式 97
三、"行政特區"開發模式 97
四、"官助民辦"開發模式 97
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區建設關聯群體分析 98
一、地方政府 98
二、傳統房地產企業 98
三、商業地產企業 98
四、工業地產企業 99
五、產業地產企業 99
六、園區內企業 99
第四節 地理信息系統（GIS）產業園區的運營管理分析 100
一、產業園區的兩類基本運營模式 100
二、對工業園區實行科學規劃和管理 100
三、產業園區的運營與開發建議 101
四、提升產業園區運營效率的三要素 102
第五節 地理信息系統（GIS）產業園區運營案例分析 103
一、國際產業園區運營經驗分析 103
1、國外產業園區投資現狀分析 103
2、國外著名產業園運營案例分析 107
3、國外著名產業園成功經驗借鑒 108
二、國內產業園區運營現狀分析 109
1、國內產業園區投資現狀分析 109
2、國內特色產業園區運營案例 112
3、國內產業園運營存在的問題 115

第二部分 地理信息系統（GIS）行業發展分析
第五章 地理信息系統（GIS）行業發展現狀分析 117
第一節 我國地理信息系統（GIS）行業發展狀況分析 117
一、我國地理信息系統（GIS）行業發展階段 117
二、我國地理信息系統（GIS）行業發展總體概況 119
三、我國地理信息系統（GIS）行業發展特點分析 124
四、我國地理信息系統（GIS）行業商業模式分析 125
五、測繪地理信息行業發展綜述 128
第二節 地理信息系統（GIS）行業發展現狀 141
一、地理信息系統（GIS）市場規模及成長性 141
二、我國地理信息系統（GIS）行業發展分析 144
三、中國地理信息系統（GIS）企業發展分析 145
四、我國地理信息系統（GIS）行業需求情況 146
1、地理信息系統（GIS）行業需求市場 146
2、地理信息系統（GIS）行業客戶結構 146
3、地理信息系統（GIS）行業需求的地區差異 148
五、我國地理信息系統（GIS）行業供需平衡分析 148
第三節 中國地理信息系統（GIS）行業細分市場結構分析 149
一、地理信息系統（GIS）行業市場結構現狀分析 149
二、地理信息系統（GIS）行業細分市場發展概況 149
三、地理信息系統（GIS）行業市場結構變化趨勢 150

第六章 地理信息系統（GIS）行業競爭格局分析 153
第一節 行業總體市場競爭狀況分析 153
一、地理信息系統（GIS）行業競爭結構分析 153
1、現有企業間競爭 153
2、潛在進入者分析 153
3、替代品威脅分析 157
4、供應商議價能力 160
5、客戶議價能力 161
6、競爭結構特點總結 161
二、地理信息系統（GIS）行業企業間競爭格局分析 162
1、不同地域企業競爭格局 162
2、不同規模企業競爭格局 162
3、不同所有制企業競爭格局 162
三、地理信息系統（GIS）行業集中度分析 163
1、市場集中度分析 163
2、企業集中度分析 163
3、集中度變化趨勢 163
四、地理信息系統（GIS）行業SWOT分析 163
1、地理信息系統（GIS）行業優勢分析 163
2、地理信息系統（GIS）行業劣勢分析 164
3、地理信息系統（GIS）行業機會分析 165
4、地理信息系統（GIS）行業威脅分析 166
第二節 中國地理信息系統（GIS）行業競爭格局綜述 166
一、地理信息系統（GIS）行業競爭概況 166
1、中國地理信息系統（GIS）行業競爭格局 166
2、地理信息系統（GIS）市場進入及競爭對手分析 166
二、中國地理信息系統（GIS）行業競爭力分析 167
1、我國地理信息系統（GIS）行業競爭力剖析 167
2、我國地理信息系統（GIS）企業市場競爭的優勢 167
三、中國地理信息系統（GIS）產品（服務）競爭力優勢分析 167
1、整體競爭力評價 167
2、競爭力評價結果分析 167
3、競爭優勢評價及構建建議 168

第七章 地理信息系統（GIS）行業重點企業經營分析 169
第一節 中國地理信息系統（GIS）企業總體發展狀況分析 169
一、地理信息系統（GIS）企業主要類型 169
二、地理信息系統（GIS）企業資本運作分析 169
三、地理信息系統（GIS）企業創新及品牌建設 170
四、地理信息系統（GIS）企業國際競爭力分析 171
五、地理信息系統（GIS）行業企業排名分析 171
第二節 地理信息系統（GIS）重點公司主要競爭力分析 174
一、盈利能力分析 174
二、償債能力分析 175
三、營運能力分析 175
四、成長能力分析 175

第八章 2021-2026年地理信息系統（GIS）行業發展前景預測分析 176
第一節 2021-2026年地理信息系統（GIS）市場發展前景 176
一、2021-2026年地理信息系統（GIS）市場發展潛力 176
二、2021-2026年地理信息系統（GIS）市場發展前景展望 178
三、2021-2026年地理信息系統（GIS）細分行業發展前景分析 178
第二節 2021-2026年地理信息系統（GIS）市場發展趨勢預測 179
一、2021-2026年地理信息系統（GIS）行業發展趨勢 179
二、2021-2026年地理信息系統（GIS）市場規模預測 180
三、2021-2026年地理信息系統（GIS）行業應用趨勢預測 180
四、2021-2026年細分市場發展趨勢預測 183
第三節 影響企業生產與經營的關鍵趨勢 187
一、市場整合成長趨勢 187
二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 187
三、區域商業和經濟中地理信息系統的應用 194
四、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 200

第三部分 地理信息系統（GIS）產業園區規劃
第九章 地理信息系統（GIS）產業園區定位及規劃 201
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區的發展定位 201
一、地理信息系統（GIS）產業園區的功能定位 201
二、地理信息系統（GIS）產業園區的產業定位 201
第二節 產業園區產業鏈搭建 202
一、地理信息系統（GIS）產業園區產業結構 202
二、地理信息系統（GIS）產業園區產業鏈條的設計 202
第三節 產業園區的規劃布局 208
一、地理信息系統（GIS）產業園區用地布局 208
二、地理信息系統（GIS）產業園區各功能區的建設規模 208
三、地理信息系統（GIS）產業園區產業布局 210
第四節 地理信息系統（GIS）產業園區保障體系 212
一、地理信息系統（GIS）產業政策支持體系 212
二、地理信息系統（GIS）產業園區公共服務平臺搭建 213
三、地理信息系統（GIS）產業園區運營模式設計 219

第十章 地理信息系統（GIS）產業園區投資成本與收益估算 223
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區經濟效益評估 223
一、產業園區投資估算 223
1、地理信息系統（GIS）產業園區總投資估算 223
2、地理信息系統（GIS）產業園區分階段投資估算 223
二、成本估算估算 223
三、產值估算 223
四、銷售收入估算 224
五、銷售稅金估算 224
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區社會效益評估 224
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區生態效益評估 224
第四節 地理信息系統（GIS）產業園區適應性評價指標體系 225
一、目標適應性指標 225
二、經濟適應性指標 226
三、社會適應性指標 226

第四部分 地理信息系統（GIS）產業園區預測
第十一章 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業發展趨勢預測 227
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區發展趨勢分析 227
一、優惠政策向產業集群轉變 227
二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 227
三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 228
四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 228
五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 228
第二節 產業園區細分市場發展趨勢分析 229
一、現代農業園區投資重點及趨勢 229
二、工業園區投資重點及趨勢 230
三、科技園區投資重點及趨勢 230
四、物流園區投資重點及趨勢 232
五、創意產業園區投資重點及趨勢 234
六、總部經濟園區投資重點及趨勢 235
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業前景分析 238
一、地理信息系統（GIS）產業園區建設行業存在的問題 238
二、地理信息系統（GIS）產業園區創新規劃方式及理念 239
三、地理信息系統（GIS）產業園區服務平臺的創新建議 244
四、地理信息系統（GIS）產業園區投資開發及運營建議 247
五、地理信息系統（GIS）產業園區建設行業融資建議 248
六、地理信息系統（GIS）產業園區建設行業前景分析 248

第十二章 地理信息系統（GIS）產業園區的投資潛力分析 250
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區的投資形勢分析 250
一、產業園區具有良好的投資價值 250
二、"十三五"期間全國興起產業園投資熱潮 250
三、高新區轉型下的投資機會分析 252
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區的發展前景展望 256
一、產業園區未來發展前景光明 256
二、中國開發區面臨的發展機遇 258
三、未來十年地理信息系統（GIS）產業園區發展的戰略方向 259
第三節 地理信息系統（GIS）產業園投資前景分析 262
一、地理信息系統（GIS）產業園投資吸引力 262
二、地理信息系統（GIS）產業園增長動力分析 263
三、地理信息系統（GIS）產業園區域投資潛力分析 265

第五部分 地理信息系統（GIS）產業園區投資策略
第十三章 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業投融資分析 267
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業投資分析 267
一、地理信息系統（GIS）產業園區建設行業投資風險 267
1、市場風險 267
2、經營風險 267
3、政策風險 267
4、人才技術風險 268
二、地理信息系統（GIS）產業園區建設行業投資規模 268
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業融資分析 270
一、企業融資模式 270
1、政府特殊支持融資 270
2、通過銀行貸款融資 270
3、社會資金 270
二、項目融資模式 271
1、特許經營（BOT模式） 271
2、公私合營（如PPP模式） 271
3、施工方墊資承包 271
4、使用者預付費 271
三、其他融資模式 271
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區的投融資分析 281
一、地理信息系統（GIS）產業園區投資環境十強情況 281
二、地理信息系統（GIS）產業園區融資的必要性闡述 282
三、地理信息系統（GIS）產業園區開發模式及融資方式透析 282
四、地理信息系統（GIS）產業園區融資方式的選擇 284

第十四章 地理信息系統（GIS）產業園區的招商策略研究 286
第一節 地理信息系統（GIS）產業園區的招商流程介紹 286
一、確立目標 286
二、廣泛搜集各方面資料 286
三、制訂各類招商方案 287
四、比較選擇各類招商方案 288
第二節 地理信息系統（GIS）產業園區建設行業招商分析 289
一、企業入園行為分析 289
二、產業園區招商環境 290
三、產業園區招商定位 291
四、產業園區招商標準 292
五、產業園區招商方式 292
1、中介招商 292
2、產業招商 293
3、網絡招商 293
4、其他招商方式 294
第三節 地理信息系統（GIS）產業園區的招商策略探究 295
一、定位策略 295
二、價格策略 297
三、合作方式策略 297
四、廣告宣傳策略 298
五、跟蹤服務策略 298
第四節 地理信息系統（GIS）產業園區招商引資策略 299
一、地理信息系統（GIS）產業園區招商策略 299
二、地理信息系統（GIS）產業園區招商引資營銷策略 302
三、地理信息系統（GIS）產業園區招商引資發展策略 303
四、地理信息系統（GIS）產業園區服務外包策略分析 304
1、區域視角中的服務外包 304
2、地方視角中的服務外包 309
3、地理信息系統（GIS）產業園區服務外包發展策略 309

第十五章 地理信息系統（GIS）產業園區投資策略分析 314
第一節 地理信息系統（GIS）產業園主要投資模式 314
一、產業園開發模式 314
二、產業地產商模式 315
三、綜合運作模式 315
第二節 地理信息系統（GIS）產業園建設融資渠道分析 316
一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 316
二、資金與管理產業地產的資本特點 319
三、目前國內主要融資渠道 320
四、多元化的融資發展方向分析 320
第三節 提升地理信息系統（GIS）產業園投資環境競爭力的對策措施 321
一、促進產業集群方面 321
二、完善生產要素方面 323
三、拓展需求條件方面 323
四、主導企業發展方面 324
五、品牌營銷推廣方面 324
第四節 地理信息系統（GIS）產業園投資建議 325
一、運營策略建議 325
二、投資策略建議 328
三、招商策略建議 329

圖表目錄
圖表：圍繞R&D產業化的平臺建設 8
圖表：地理信息系統（GIS）產業生產要素內涵分析 11
圖表：產業園區生產要素聚集階段 14
圖表：產業園區產業主導階段 15
圖表：產業園區創新突破階段 15
圖表：產業園區現代科技都市階段 16
圖表：全國商品房銷售額及增長情況 26
圖表：全國商品房銷售面積及增長 27
圖表：房地產開發和銷售主要指標完成情況及其增長速度 27
圖表：東部地區房地產開發投資完成額及增長 29
圖表：中部地區房地產開發投資完成額及增長 29
圖表：西部地區房地產開發投資完成額及增長 29
圖表：上半年我國商業地產成交數量 34
圖表：5個主要城市甲級寫字樓租金回報率 35
圖表：7個主要城市寫字樓新開工面積走勢圖 35
圖表：5個主要城市甲級寫字樓價格走勢圖 35
圖表：我國國家級開發區高新技術企業從業人員占比情況 54
圖表：我國國家級開發區高新技術企業工業總產值占比情況 55
圖表：我國國家級開發區高新技術企業產品銷售收入占比情況 55
圖表：我國國家級開發區高新技術企業產品出口占比情況 56
圖表：中國文化產業園區東中西部數量分布圖 81
圖表：地理信息系統（GIS）產業園區的規劃設計分析 85
圖表：全國各省市產業園數目對比1 110
圖表：全國各省市產業園數目對比2 110
圖表：全國各省市產業園數目對比3 110
圖表：全國各省市產業園數目對比4 111
圖表：全國各省市產業園數目對比5 111
圖表：全國各省市產業園數目對比6 111
圖表：全國各省市產業園數目降序圖 112
圖表：前三代gis技術對比 121
圖表：GIS與幾種信息技術結合簡要 121
圖表：GIS與幾種信息技術結合簡要 122
圖表：GIS軟件使用結構 124
圖表：GIS軟件發展模式 128
圖表：測繪資質單位完成服務總值情況 128
圖表：測繪資質單位完成服務總值超過10億元的系統（單位）情況 129
圖表：測繪資質單位人均服務總值情況（按系統分） 129
圖表：各省（市、區）人均測繪服務總值情況 130
圖表：測繪資質單位從業人員數量情況 130
圖表：測繪資質單位數量情況 131
圖表：各地區測繪資質企業單位數量所占比重情況 131
圖表：各地區民營測繪企業數量所占比重情況 131
圖表：區域單位完成測繪服務總值情況 132
圖表：提供"4D"成果總數據量情況 133
圖表：測繪地理信息系統提供"4D"成果數據情況 134
圖表：測繪地理信息系統提供"4D"成果數據情況 134
圖表：測繪地理信息系統提供"4D"成果數據情況 135
圖表：航攝成果提供情況 136
圖表：航攝成果提供情況 137
圖表：測繪基準成果提供情況 137
圖表：測繪基準成果提供情況 138
圖表：地形圖提供情況 139
圖表：地形圖提供情況 139
圖表：測繪系統提供各種比例尺地形圖情況 140
圖表：各比例尺地形圖提供量及占總量的比重情況 140
圖表：GIS產業產值分析 141
圖表：GIS各市場規模對比分析 142
圖表：GIS各市場規模增速對比分析 142
圖表：GIS各市場規模對比分析 149
圖表：代替品威脅分析 153
圖表：地理信息系統（GIS）企業前十名 171
圖表：國產空間信息系統優秀軟件前十 172
圖表：國產空間信息系統表彰軟件前十 173
圖表：國產空間信息系統鼓勵軟件 174
圖表：北京超圖軟件股份公司盈利能力分析 174
圖表：北京超圖軟件股份公司盈利質量分析 174
圖表：北京超圖軟件股份公司償債能力分析 175
圖表：北京超圖軟件股份公司運營能力分析 175
圖表：北京超圖軟件股份公司成長能力分析 175
圖表：2021-2026年地理信息產業產值規模及增長 178
圖表：2021-2026年GIS技術開發服務規模及增長 180
圖表：GIS系統面向個人消費的幾個發展應用方向 186
圖表：地理信息行業上市公司收購情況 187
圖表：云服務下的三維GIS 189
圖表：云服務下的三維GIS插件自動更新 191
圖表：產業的定位策略 202
圖表：地理信息系統建立過程 203
圖表：地理信息系統產業鏈結構 204
圖表：地理信息系統主要圖形輸出設備 205
圖表：政府投資公共服務平臺的流程 214
圖表：我國物流園區信息化投入結構 233
圖表：我國物流園區數量分布結構 233
圖表：我國物流園區數量分析 233
圖表：高新園區循環成長的過程 240
圖表：產業園區現所處階段示意 240
圖表：圍繞R&D產業化的平臺建設 241
圖表：價值微笑曲線示意圖 242
圖表：生態型宜居城市的開發要素 242
圖表：產業園區發展階段示意圖 243
圖表：產業公共服務平臺的作用 244
圖表：產業公共服務平臺體系建設的三個層次 246
圖表：由項目發起人獨立地安排融資及承擔融資責任圖解 274
圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 275
圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設圖解 275
圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設實例 276
圖表：生產支付融資結構 277
圖表：油田開發項目產品支付的結構 278
圖表：一個生產貸款的債務安排 279
圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融資結構 280
圖表：勞動力成本驅動下的國際服務外包流動 304
圖表：亞洲四國發展服務外包環境對比 305
圖表：國際發包商眼中不同國家不同服務外包行業成熟度對比 306
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 307
圖表：現代設計服務產業鏈 308