第一章 城投公司的基本介紹
1.1 城投公司的內(nèi)涵及作用
1.1.1 城投公司產(chǎn)生的背景
1.1.2 城投公司的基本內(nèi)涵
1.1.3 城投公司的主要作用
1.2 城投公司的基本特點
1.2.1 職能定位不同
1.2.2 經(jīng)營目標復(fù)雜
1.2.3 以政府信用為依托
1.2.4 資本運作能力要求高
第二章 中國城投公司發(fā)展環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.1 宏觀經(jīng)濟概況
2.1.2 固定資產(chǎn)投資
2.1.3 轉(zhuǎn)型升級態(tài)勢
2.1.4 疫后經(jīng)濟展望
2.2 政策環(huán)境分析
2.2.1 財稅政策分析
2.2.2 金融政策分析
2.2.3 債務(wù)管理政策
2.2.4 城鄉(xiāng)建設(shè)政策
2.3 監(jiān)管環(huán)境分析
2.3.1 金融監(jiān)管狀況
2.3.2 證券監(jiān)管狀況
2.4 轉(zhuǎn)型改革環(huán)境
2.4.1 國企改革歷程
2.4.2 國企改革加快
2.4.3 國企改革影響
2.4.4 地區(qū)重組加快
第三章 中國城投公司發(fā)展綜況
3.1 城投公司投資發(fā)展的機遇
3.1.1 基建投資加快
3.1.2 債券規(guī)模擴大
3.1.3 央行降準舉措
3.2 城投公司規(guī)模及特點分析
3.2.1 城投公司數(shù)量
3.2.2 城投公司結(jié)構(gòu)
3.3 城投百強企業(yè)排行榜分析
3.3.1 資產(chǎn)排名百強榜
3.3.2 營收排名百強榜
3.3.3 利潤排名百強榜
3.4 城投公司發(fā)展存在的問題
3.4.1 業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一
3.4.2 運營效益不佳
3.4.3 人才短板問題
3.4.4 市場競爭力不強
3.5 城投公司發(fā)展的對策建議
3.5.1 政策機制優(yōu)化
3.5.2 改革發(fā)展模式
3.5.3 推動市場化轉(zhuǎn)型發(fā)展
3.5.4 推行市場化引人用人
第四章 城投公司市場化轉(zhuǎn)型發(fā)展分析
4.1 城投公司市場化轉(zhuǎn)型的基本要求
4.1.1 不得增加表內(nèi)貸款規(guī)模
4.1.2 政府不得提供任何形式擔(dān)保
4.1.3 城投企業(yè)可以市場化融資
4.2 城投公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的大體方向
4.2.1 注入經(jīng)營性資產(chǎn)
4.2.2 引進戰(zhàn)略投資者
4.2.3 優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)
4.3 城投公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的模式及案例
4.3.1 區(qū)域內(nèi)核心平臺的整合模式
4.3.2 園區(qū)類投融資平臺的整合模式
4.3.3 國有資產(chǎn)管理類融資平臺整合
4.3.4 產(chǎn)能結(jié)構(gòu)調(diào)整區(qū)域融資平臺整合
第五章 中國“百強縣”城投企業(yè)發(fā)展分析
5.1 中國百強縣基本情況分析
5.1.1 百強縣的評選過程
5.1.2 區(qū)域百強縣的特點
5.1.3 百強縣的基本面
5.1.4 百強縣的頭部效應(yīng)
5.2 中國百強縣城投公司發(fā)展分析
5.2.1 頭部縣城投企業(yè)概覽
5.2.2 重點城投企業(yè)基本面
5.2.3 百強縣城投資資質(zhì)分析
5.2.4 縣域城投企業(yè)配置策略
第六章 城投公司重點投資領(lǐng)域分析
6.1 城市基建領(lǐng)域
6.1.1 城市基建投資建設(shè)狀況
6.1.2 城市基建投資建設(shè)問題
6.1.3 城投公司基建業(yè)務(wù)布局
6.1.4 城投公司基建投資趨勢
6.2 房地產(chǎn)領(lǐng)域
6.2.1 房地產(chǎn)市場投資建設(shè)狀況
6.2.2 房地產(chǎn)市場建設(shè)問題分析
6.2.3 城投公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局
6.2.4 城投公司房地產(chǎn)投資趨勢
6.3 養(yǎng)老領(lǐng)域
6.3.1 養(yǎng)老市場發(fā)展?fàn)顩r分析
6.3.2 養(yǎng)老市場未來發(fā)展趨勢
6.3.3 城投公司養(yǎng)老業(yè)務(wù)布局
6.3.4 城投公司養(yǎng)老發(fā)展趨勢
6.4 水務(wù)領(lǐng)域
6.4.1 水務(wù)市場發(fā)展?fàn)顩r分析
6.4.2 水務(wù)市場未來發(fā)展趨勢
6.4.3 城投公司水務(wù)業(yè)務(wù)布局
6.4.4 城投公司水務(wù)發(fā)展趨勢
第七章 城投公司新型投融資模式分析
7.1 城投公司融資的基本分類
7.1.1 直接融資
7.1.2 間接融資
7.1.3 融資問題
7.1.4 融資對策
7.2 城投公司上市融資模式分析
7.2.1 上市融資情況
7.2.2 上市操作方式
7.2.3 上市操作建議
7.2.4 上市融資案例
7.3 城投公司并購上市公司的融資模式
7.3.1 并購基本情況
7.3.2 并購戰(zhàn)略分析
7.3.3 并購方式分析
7.3.4 并購支付方式
7.3.5 股權(quán)定價方法
7.3.6 公司融資安排
7.4 城投公司債轉(zhuǎn)股融資模式分析
7.4.1 債轉(zhuǎn)股實施背景
7.4.2 債轉(zhuǎn)股整體流程
7.4.3 債轉(zhuǎn)股具體流程
7.4.4 債轉(zhuǎn)股案例分析
7.5 城投公司資產(chǎn)證券化融資模式分析
7.5.1 資產(chǎn)證券化的主要內(nèi)容
7.5.2 資產(chǎn)證券化的發(fā)行狀況
7.5.3 資產(chǎn)證券化的關(guān)鍵要素
7.5.4 資產(chǎn)證券化的主要優(yōu)勢
7.5.5 資產(chǎn)證券化的開展路徑
第八章 城投公司基金融資模式分析
8.1 保障房發(fā)展基金融資模式
8.1.1 基金資金募集
8.1.2 基金投資管理
8.1.3 基金投資退出
8.2 BT基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基金融資模式
8.2.1 基金資金募集
8.2.2 基金投資管理
8.2.3 基金投資退出
8.3 BOT基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金融資模式
8.3.1 基金資金募集
8.3.2 基金投資管理
8.3.3 基金投資退出
8.4 土地整理開發(fā)基金融資模式
8.4.1 基金資金募集
8.4.2 基金投資管理
8.4.3 基金投資退出
8.5 房地產(chǎn)發(fā)展基金融資模式
8.5.1 基金資金募集
8.5.2 基金投資管理
8.5.3 基金投資退出
第九章 城投公司PPP融資模式分析
9.1 中國PPP模式運行狀況分析
9.1.1 PPP模式基本內(nèi)涵
9.1.2 PPP模式主要分類
9.1.3 PPP模式發(fā)展歷程
9.1.4 PPP項目投資規(guī)模
9.1.5 PPP模式發(fā)展困境
9.1.6 PPP創(chuàng)新發(fā)展路徑
9.2 中國城投公司PPP轉(zhuǎn)型發(fā)展分析
9.2.1 企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的背景
9.2.2 企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的優(yōu)勢
9.2.3 企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的政策依據(jù)
9.2.4 企業(yè)轉(zhuǎn)型PPP的主要類型
9.3 城投公司參與PPP投資的發(fā)展案例
9.3.1 項目發(fā)展背景
9.3.2 項目基本概況
9.3.3 項目發(fā)展內(nèi)容
9.3.4 項目經(jīng)驗總結(jié)
第十章 重點城投公司財務(wù)運行狀況分析
10.1 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
10.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2 經(jīng)營效益分析
10.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.1.4 財務(wù)狀況分析
10.1.5 核心競爭力分析
10.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.1.7 未來前景展望
10.2 上海城投控股股份有限公司
10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2 經(jīng)營效益分析
10.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.2.4 財務(wù)狀況分析
10.2.5 核心競爭力分析
10.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2.7 未來前景展望
10.3 云南城投置業(yè)股份有限公司
10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2 經(jīng)營效益分析
10.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
10.3.4 財務(wù)狀況分析
10.3.5 核心競爭力分析
10.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.3.7 未來前景展望
10.4 北京國有資本經(jīng)營管理中心
10.4.1 企業(yè)基本概況
10.4.2 財務(wù)運營狀況
10.4.3 企業(yè)發(fā)展實力
10.4.4 企業(yè)發(fā)展動態(tài)
10.5 深圳市投資控股有限公司
10.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.5.2 財務(wù)運營狀況
10.5.3 企業(yè)發(fā)展實力
10.5.4 企業(yè)發(fā)展動態(tài)
第十一章 城投公司投融資發(fā)展分析
11.1 城投企業(yè)投融資綜況
11.1.1 債務(wù)總量規(guī)模
11.1.2 債務(wù)規(guī)模分布
11.1.3 債務(wù)違約狀況
11.1.4 混合所有制改革
11.1.5 介入上市公司
11.2 城投公司投資的財務(wù)風(fēng)險
11.2.1 項目籌資風(fēng)險
11.2.2 項目投資風(fēng)險
11.2.3 資金回收風(fēng)險
11.2.4 收益分配風(fēng)險
11.3 城投公司未來投資發(fā)展趨勢
11.3.1 復(fù)合融資發(fā)展趨勢
11.3.2 轉(zhuǎn)型效果分化趨勢
11.3.3 國企改革深化趨勢
11.3.4 新興業(yè)務(wù)獲得重視
第十二章 城投公司投資機會及投資路徑分析
12.1 城投公司投資機會點分析
12.1.1 新基建投資
12.1.2 養(yǎng)老服務(wù)投資
12.1.3 環(huán)保業(yè)務(wù)投資
12.2 城投公司投資新興業(yè)務(wù)的路徑
12.2.1 拓展產(chǎn)業(yè)鏈運營板塊
12.2.2 組建混合所有制企業(yè)
12.2.3 發(fā)揮產(chǎn)業(yè)投資引導(dǎo)作用
12.3 城投公司承接政府投資項目的思考
12.3.1 項目承接的可行性
12.3.2 項目承接的注意問題
12.3.3 項目承接的主要路徑