第一章 片區開發PPP模式相關概述
1.1 片區開發相關概述
1.1.1 片區開發的定義
1.1.2 片區開發適用范圍
1.1.3 片區開發的模式
1.1.4 片區開發的特征
1.2 PPP模式相關概述
1.2.1 PPP模式結構
1.2.2 PPP模式優勢
1.2.3 PPP模式本質
1.3 片區開發項目中PPP模式的運作分析
1.3.1 片區開發PPP模式概念
1.3.2 運作方式選擇原則
1.3.3 運作方式考量因素
1.3.4 主要運作方式分析
第二章 2020-2022年中國片區開發PPP模式應用分析
2.1 國家政策對片區開發PPP模式應用的促進
2.1.1 片區開發支持性政策分析
2.1.2 國家政策力促PPP模式發展
2.1.3 國家規范PPP模式應用評價
2.1.4 農業農村PPP模式指引政策
2.2 2020-2022年中國片區開發PPP項目投資規模
2.2.1 新增項目規模
2.2.2 項目落地規模
2.2.3 項目總體規模
2.3 2020-2022年中國片區開發PPP項目建設動態
2.3.1 敘永園區綜合體建設PPP項目
2.3.2 南京牛首山金陵小鎮PPP項目
2.3.3 張家港保稅區退港還城PPP項目
2.3.4 內江開發區生態科技城PPP項目
2.4 片區開發PPP模式市場參與主體
2.4.1 政府
2.4.2 社會資本方
2.4.3 服務提供方
2.5 片區開發PPP模式結構設計要點分析
2.5.1 運行結構設計要點
2.5.2 投融資結構設計要點
2.5.3 交易結構設計要點
2.5.4 回報機制設計要點
2.6 PPP模式應用于片區開發的困境與建議
2.6.1 前期準備工作不足
2.6.2 頂層設計不到位
2.6.3 投融資策劃不完備
2.6.4 項目發展對策建議
第三章 2020-2022年中國園區開發PPP模式應用分析
3.1 中國園區發展概述
3.1.1 國內園區發展沿革
3.1.2 園區發展現狀規模
3.1.3 園區發展一般路徑
3.1.4 園區治理發展模式
3.1.5 園區發展需要政企合作
3.2 2020-2022年園區開發PPP項目建設動態
3.2.1 黃岡大學科技園PPP項目
3.2.2 胥家橋綜合物流園PPP項目
3.2.3 紅旗坊·文旅產業園PPP項目
3.2.4 現代農業科技示范園PPP項目
3.3 園區開發類項目應用PPP模式的適用性分析
3.3.1 園區開發適合應用PPP模式
3.3.2 園區開發具備PPP模式基礎
3.3.3 園區開發符合PPP模式特性
3.3.4 園區開發契合PPP模式本質
3.3.5 園區開發滿足PPP模式要求
3.4 園區開發類項目應用PPP模式的要素解析
3.4.1 項目內容
3.4.2 運作結構
3.4.3 風險機制
3.4.4 回報機制
3.4.5 監管體系
3.5 園區開發PPP模式的推進建議
3.5.1 因地制宜應用PPP模式
3.5.2 解決項目不匹配問題
3.5.3 產生PPP項目示范效應
3.5.4 應用PPP項目的特殊性
第四章 2020-2022年中國特色小鎮PPP模式應用分析
4.1 中國特色小鎮建設發展現狀分析
4.1.1 特色小鎮類型
4.1.2 建設發展狀況
4.1.3 區域空間布局
4.1.4 發展現存問題
4.1.5 行業發展趨勢
4.2 中國特色小鎮建設PPP模式運用及案例分析
4.2.1 PPP模式應用狀況
4.2.2 模式應用地區分布
4.2.3 PPP模式類型統計
4.2.4 PPP項目案例分析
4.3 特色小鎮PPP項目關鍵成功因素
4.3.1 政府方面因素
4.3.2 社會資本因素
4.3.3 外部環境因素
4.3.4 項目自身因素
4.4 中國特色小鎮建設中PPP模式運用問題及優化策略
4.4.1 PPP模式運用問題
4.4.2 PPP模式優化策略
第五章 2020-2022年中國全域旅游PPP模式應用分析
5.1 中國全域旅游發展概述
5.1.1 全域旅游概念界定
5.1.2 全域旅游開發理念
5.1.3 全域旅游示范區
5.1.4 全域旅游發展意義
5.2 中國全域旅游開發中PPP模式運用
5.2.1 PPP模式運作優勢
5.2.2 PPP應用必要性
5.2.3 PPP開發模式分析
5.2.4 PPP項目回報機制
5.2.5 PPP項目開發類型
5.3 推廣全域旅游PPP模式重點關注問題
5.3.1 PPP模式適用范圍
5.3.2 增強項目運營關注
5.3.3 健全的回報機制
5.3.4 完善配套法律法規
第六章 2020-2022年中國區域開發PPP模式應用分析
6.1 區域開發PPP模式分類
6.1.1 單體項目PPP運作
6.1.2 同類項目打包運作
6.1.3 關聯項目打包運作
6.1.4 區域整體打包運作
6.2 區域綜合開發PPP運作分析
6.2.1 區域開發PPP模式適用性
6.2.2 區域開發PPP模式優劣性
6.2.3 區域開發PPP項目操作流程
6.2.4 區域開發PPP模式探索
6.3 新區開發PPP模式分析
6.3.1 新區開發的界定
6.3.2 新區開發的內涵
6.3.3 城市經營與PPP
6.3.4 新區開發PPP意義
6.4 2020-2022年中國新區開發PPP項目現狀
6.4.1 中新天津生態城PPP項目
6.4.2 高鐵新區綜合開發PPP項目
6.4.3 丹江口東環工業新區PPP項目
第七章 2020-2022年棚戶區改造PPP模式應用分析
7.1 英國城市更新項目PPP模式發展經驗借鑒
7.1.1 城市更新項目PPP模式概述
7.1.2 城市更新PPP模式典型案例
7.1.3 城市更新PPP模式發展經驗
7.1.4 英國城市更新發展經驗啟示
7.2 2020-2022年中國棚戶區改造狀況分析
7.2.1 相關支持政策
7.2.2 改造開工情況
7.2.3 基本建成狀況
7.2.4 改造工作激勵
7.3 2020-2022年棚戶區改造PPP模式分析
7.3.1 PPP模式運行
7.3.2 項目運作流程
7.3.3 PPP融資模式
7.3.4 建設動態分析
7.4 棚戶區改造典型項目結構及創新
7.4.1 私營企業主體改造項目結構
7.4.2 PPP模式項目結構創新設計
7.4.3 PPP模式項目結構優勢分析
7.4.4 PPP模式項目結構發展展望
7.5 社會資本參與棚改PPP項目面臨的問題風險及應對措施
7.5.1 面臨的問題
7.5.2 面臨的風險
7.5.3 風險防范措施
7.6 棚戶區改造PPP模式存在的問題
7.6.1 棚戶區改造PPP模式存在的困境
7.6.2 保障性住房PPP模式存在的問題
7.6.3 保障性住房PPP模式存在的風險
7.7 棚戶區改造PPP項目的建議
7.7.1 明確各方職能
7.7.2 完善監管機制
7.7.3 提升項目價值
7.7.4 完善分擔機制
第八章 2020-2022年智慧城市PPP模式應用分析
8.1 2020-2022年中國智慧城市發展現狀
8.1.1 智慧城市發展政策
8.1.2 智慧城市內涵框架
8.1.3 智慧城市投資規模
8.1.4 智慧城市區域格局
8.1.5 智慧城市商業模式
8.1.6 智慧城市發展挑戰
8.2 2020-2022年中國智慧城市PPP建設分析
8.2.1 智慧城市PPP模式適用性
8.2.2 智慧城市PPP模式發展優勢
8.2.3 智慧城市PPP模式應用關鍵
8.3 2020-2022年中國智慧城市PPP投資動態
8.3.1 漢中市智慧城市PPP項目簽約
8.3.2 隆化智慧城市PPP項目通過驗收
8.3.3 桂平市智慧城市建設PPP項目簽約
8.3.4 華容縣智慧城市建設PPP項目開工
8.4 智慧城市PPP模式應用面臨的問題及相應策略
8.4.1 模式面臨的問題
8.4.2 模式應用策略
8.5 中國智慧城市PPP模式投資前景
8.5.1 智慧城市PPP投資領域
8.5.2 智慧城市PPP模式前景
8.5.3 智慧城市PPP發展展望
第九章 中國片區開發PPP項目典型案例研究
9.1 產業新城綜合開發的華夏模式
9.1.1 華夏模式介紹
9.1.2 項目內容分析
9.1.3 PPP項目框架
9.1.4 項目回報機制
9.1.5 配套安排分析
9.1.6 與PPP模式的契合度
9.2 中信濱海新城PPP項目
9.2.1 PPP項目基本情況
9.2.2 PPP模式運行框架
9.2.3 PPP運作模式分析
9.2.4 PPP項目回報機制
9.2.5 PPP項目融資結構
9.2.6 與PPP模式的契合度
9.2.7 PPP項目借鑒價值
9.3 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目
9.3.1 PPP項目基本情況
9.3.2 PPP項目業務范圍
9.3.3 PPP項目回報機制
9.4 西安市徐家灣地區綜合改造PPP項目
9.4.1 PPP項目背景分析
9.4.2 項目內容運作方式
9.4.3 PPP項目回報機制
第十章 片區開發PPP項目退出機制分析
10.1 退出機制對于推動PPP落地的積極意義
10.1.1 減小期限錯配導致的流動性風險
10.1.2 解決企業生存周期與項目合作期矛盾
10.1.3 解決資本方對投資回報率及期限要求的問題
10.1.4 發揮聯合主體的各自比較優勢
10.2 PPP模式退出機制分類
10.2.1 到期移交
10.2.2 政府回購
10.2.3 股權轉讓
10.2.4 公開上市
10.2.5 發行債券
10.2.6 資產證券化
10.3 園區開發PPP項目退出機制分析
10.3.1 股權轉讓
10.3.2 資產證券化
10.3.3 整體打包上市
10.4 PPP模式退出機制現存的障礙
10.4.1 風險管控尚需加強
10.4.2 相關法規尚需完善
10.4.3 回購中定價不統一
10.4.4 缺乏穩定機構投資者
10.5 PPP模式退出機制的完善建議
10.5.1 加強頂層設計
10.5.2 完善合同體系
10.5.3 完善市場交易機制
10.5.4 完善制度探索資本利用
10.5.5 建立合理的風險分擔機制
第十一章 2022-2028年片區開發PPP項目投資機會及風險預警
11.1 2022-2028年中國片區開發PPP項目市場機遇
11.1.1 PPP市場需求增大
11.1.2 PPP投資范圍擴大
11.1.3 PPP地域投資機會
11.2 2022-2028年中國園區開發PPP模式投資機會
11.2.1 園區開發PPP項目內容
11.2.2 園區開發PPP投資內容
11.2.3 園區開發PPP回報機制
11.2.4 園區開發PPP投資建議
11.3 片區開發PPP項目風險分析
11.3.1 PPP項目常規風險
11.3.2 土地拆遷與補償風險
11.3.3 產業導入和發展服務風險
11.3.4 土地獲取風險
11.3.5 政府付費風險
11.3.6 社會資本風險
11.3.7 財務風險
11.4 片區綜合開發PPP項目風險的防控
11.4.1 土地拆遷與補償風險的應對
11.4.2 產業導入和發展服務風險的應對
11.4.3 土地獲取風險的應對
11.4.4 政府付費風險的應對
11.4.5 社會資本風險的應對
11.4.6 財務風險的應對
圖表目錄
圖表1 典型PPP結構
圖表2 PPP的關鍵要素
圖表3 UNIDO設定的園區發展路徑
圖表4 園區開發PPP項目風險收益分配表
圖表5 園區開發PPP項目內容體系
圖表6 園區PPP項目的運作結構
圖表7 中國特色小鎮的主要產業類型一覽表
圖表8 2018-2021年中國特色小鎮市場規模
圖表9 2021年中國31個省市特色小鎮規劃目標
圖表10 中國特色小鎮省、自治區、直轄市分布情況
圖表11 住建部第一批、第二批國家級特色小鎮類別分布
圖表12 特色小鎮行業PPP模式架構
圖表13 特色小鎮建設實踐中PPP運用普及度
圖表14 中國第一批特色小鎮中PPP模式地區分布
圖表15 中國第二批特色小鎮中PPP模式地區分布
圖表16 中國特色小鎮開發建設中PPP模式運用類型統計
圖表17 特色小鎮PPP項目成功關鍵因素
圖表18 特色小鎮建設中PPP模式運行機制
圖表19 政府主導型PPP運營模式圖
圖表20 企業主導型PPP運營模式圖
圖表21 市場主導型PPP運營模式圖
圖表22 中國首批國家全域旅游示范區名單
圖表23 SPV公司作為全域旅游開發主體模式
圖表24 PPP引導基金推動旅游產業升級模式
圖表25 PPP全域旅游回報機制
圖表26 專項基礎建設PPP項目運作模式
圖表27 區域綜合開發PPP項目商業運作模式
圖表28 旅游單項重點PPP項目商業模式
圖表29 旅游特色村鎮PPP項目商業運作模式
圖表30 區域開發PPP模式政府方操作流程
圖表31 區域開發PPP模式企業方操作流程
圖表32 新區開發區域
圖表33 新區開發流程
圖表34 新區開發內涵
圖表35 2019-2021年中國棚戶區改造開工情況統計
圖表36 2019-2021年中國棚戶區基本建成情況
圖表37 2018-2021年中國棚戶區改造工作擬激勵城市數量
圖表38 2018-2021年中國棚戶區改造工作擬激勵城市名單
圖表39 棚戶區改造PPP模式框架
圖表40 私營企業為實施主體的項目結構圖
圖表41 狹義PPP模式項目結構圖
圖表42 傳統模式與PPP模式的收益分配對比圖
圖表43 智慧城市總體框架
圖表44 2019-2021年中國智慧城市投資規模
圖表45 2018-2021年中國智慧城市累計試點數量
圖表46 不同智慧城市PPP項目盈利模式各異
圖表47 華夏幸福園區開發模式
圖表48 華夏幸福“園區+地產”開發邏輯
圖表49 華夏幸福PPP項目框架
圖表50 中信濱海新城PPP項目概況
圖表51 PPP項目內容與運作方式
圖表52 PPP項目融資結構分析
圖表53 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目基本情況
圖表54 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目業務范圍
圖表55 上海重固鎮新型城鎮化建設PPP項目“1+3+X”模式
圖表56 企業存活率曲線
圖表57 企業當期平均死亡率曲線
圖表58 PPP項目提前終止補償規定
圖表59 PPP項目資產證券化步驟
圖表60 PPP項目資產證券化建議重點引入的機構投資者類型及特點
圖表61 園區PPP項目內容體系